院落、空地在征地拆迁中到底能不能得到补偿,院落,空地在征地拆迁中到底能不能得到补偿金:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 22:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：院落、空地在征地拆迁中到底能不能得到补偿，院落、空地在征地拆迁中到底能不能得到补偿？在征地拆迁中，有时被征收的土地上不仅有房屋，还会有一些空地或者院落供自己日常的使用。许多被征收人会产生疑问：对于这些

院落、空地在征地拆迁中到底能不能得到补偿？

在征地拆迁中，有时被征收的土地上不仅有房屋，还会有一些空地或者院落供自己日常的使用。许多被征收人会产生疑问：对于这些并未建造房屋的部分，能不能得到征地补偿？在此，小编将按照土地性质的不同为您解答这一问题。

对于在农村宅基地上的院落、空地，只要被征收人对于院落和空地所处的宅基地享有合法的使用权，那么就应当获得补偿。农村集体经济组织的宅基地使用权是由村集体分配的，分配给个人后由个人自由决定建房的面积。因此，只要该宅基地的总面积在权属证明中划定的范围内，没有突破乡镇政府批准的宅基地的四至范围，其就是农民合法享有使用权的宅基地，那么在这片宅基地上开辟的院落或者空地当然应该获得补偿。

院落、空地在征地拆迁中到底能不能得到补偿？

对于在城市的院落、空地，则应当综合考虑。根据我国有关的法律法规，一般来说不会单独对国有土地使用权价值进行补偿，但是如果涉案院落、空地的国有土地使用权价值在评估机构评估房屋价值时尚未被计算在被征收房屋的价值之内，那么此时不应遗漏这一部分院落、空地的国有土地使用权价值，应当对其补偿。但是，还需要考虑被征收人是否合法享有对这部分院落、空地的国有土地使用权。如果所形成的院落、空地是被征收人占用社区绿化或者停车位而私自开辟的，那么自然不能予以补偿，只有当被征收人是合法享有这部分院落、空地的国有土地使用权时，才应当予以补偿。一般而言，合法享有某处院落、空地的证据就是权属登记，但如果被征收人有证据能够证明涉案院落、空地合法占有、使用，仅因历史遗留原因而尚未办理权属登记，那么其仍然有权主张这部分面积的补偿。

院落、空地在征地拆迁中到底能不能得到补偿？

总之，院落、空地能不能得到补偿应当根据土地本身的性质为国有还是集体所有而分别讨论，不可以一概而论。小编提醒您，想要获得院落、空地的补偿必须要有相应的材料证明自己享有合法的使用权，否则将不能在请求补偿时站住脚。如果您在请求对空地、院落补偿的过程中遇到问题，您可以选择向专业人士寻求帮助，以求能够更好地维护您的合法权益。

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