双方之间未达成房屋拆迁补偿协议，法定时效内的逼签逼迁手段都是违法的！:今日拆迁法律话题
根据现行法律法规规定，拆迁方应严格按照法定程序进行房屋征收，不得以威胁等方式逼迫拆迁，强制拆迁更是违法的。如果征收方依照法定程序拆迁，而被征收人漫天要价，不予配合的情况下，征收方依法作出补偿决定后，在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼后，拆迁方可以向法院申请强制执行。
拆迁是近年来老百姓很关心的一个问题。随着城镇化建设的加快，各地的拆迁都在快速的进行。而因拆迁也带来了不少的问题，其中逼签应该是最为常见的，比如拆迁方说不签字就强制拆迁。
350平市区房，周边房价一万，拆迁补偿为啥只给4200？
贵州的林先生也遭遇到了这样的情况。拆迁方于2018年6月发布征收决定，称因棚户区改造需要征收林先生的房屋。而林先生的房屋是在2000年自建的，建筑面积是350平，现在地处市中心。
建房时是有向国土部门和规划部门申请用地和建房许可的，目前并没有达到需要棚户区改造的程度。鉴于此，林先生向拆迁办提出过相关意见。
而拆迁方态度强硬，对于林先生提出的意见不做任何的评价，只说是上级领导的命令，必须配合拆迁。林先生见拆迁方态度坚决，也就没有再谈了，接下来就谈补偿的事儿，希望能在补偿上能够多争取。
然而在林先生没有想到的是，拆迁方补偿也是很低。给林先生的补偿方案有两种，一是货币补偿，合计只补偿150万，一平方补偿4200多；但是周边的房价都单价高达1万多元每平方。二是房屋产权置换，安置地址却是很远的郊区，还是按照1：1的比例置换。
补偿不合理拒签协议，拆迁方动了“歪脑筋”，想要强制拆迁。
这两种补偿方式对林先生而言都是不公平不合理的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，其补偿应当不降低被征收人生活水平，长远生活有保障。而林先生的补偿远远不及。
林先生因不同意拆迁方的两种方案而迟迟未签订协议。拆迁方几乎每次和林先生协商补偿后，都向林先生放出狠话威胁说，如果不签字，面临的是强制拆迁，而且态度是越来越强硬。林先生也很担心突然有一天会将房屋給强制拆迁了。
拆迁律师：未达成补偿协议，法定时效内逼签逼迁均违法。
根据现行法律法规规定，拆迁方应严格按照法定程序进行房屋征收，不得以威胁等方式逼迫拆迁，强制拆迁更是违法的。
如果征收方依照法定程序拆迁，而被征收人漫天要价，不予配合的情况下，征收方依法作出补偿决定后，在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼后，拆迁方可以向法院申请强制执行
但是拆迁方也可能会趋于利益而违法强拆。
为此，被征收人应当做好相应的维权准备：、
1、保护自身安全。
强制拆迁时拆迁方会出动大量的人员维持拆迁秩序，被征收人切忌与拆迁方硬碰硬，
2、保存房屋证据。
房屋一旦被强制拆迁后，便缺乏反映房屋实际面积等情况的证据，我们应在可能被强制拆迁时对房屋拍照、录视频。
3、应当保留产权原件。
拆迁方可能会千方百计想从你手里拿到产权证，一定不要在签订协议前交出原件。
4、不要作出过激的违法犯罪行为。
很多被拆迁人在应对强制拆迁时都有过激的行为，比如开车撞击拆迁工作人员、点燃汽油罐阻止等，最终造成严重的影响。
5、强制拆迁时有条件时可以录音录像，作为后期维权的证据。
当然，依靠个人维权力量是单薄的，毕竟面对的是更强势的征收方。此时，被征收人可以联系专业律师介入，通过司法途径来维权。
通过以上内容，相信大家已经对双方之间未达成房屋拆迁补偿协议，法定时效内的逼签逼迁手段都是违法的问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。
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内容审核：王四新律师
来源：中国法院网-双方之间未达成房屋拆迁补偿协议，法定时效内的逼签逼迁手段都是违法的！，
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