“政策性违建”的企业在拆迁时如何维权:今日拆迁法律话题

“政策性违建”的企业在拆迁时如何维权？

在企业拆迁中，“拆违式拆迁”是比较常见的情况。而在这些被认定为“违建”的企业中，又有相当一部分属于“政策性违建”。所谓政策性违建，就是在某些地方，政府存在招商引资的鼓励性政策，所以企业在这种鼓励机制下有可能存在企业用地以及建厂审批等方面的程序性瑕疵，从而因为证件、执照等缺乏而被认定为违建。在这种情形下，企业应该通过什么样的渠道来维护自己的合法权益呢？今天，律师就来回答您的这一问题。

“政策性违建”的企业在拆迁时如何维权？

首先应当知道，政策性违建是企业因为因地方政府的招商引资而入驻建厂，由于政府的福利性待遇而在建厂时收到了政策性的审批手续上的简化、优待，因此企业可以更快地建成并能够尽早地投入生产经营，从而为当地的经济发展和产业进步作出了比较大的贡献。由于这些手续上的简化，导致这些“功臣”企业缺乏部分审批手续和证件，从而其在表面上成为了“违建”，在征地拆迁中往往会因此产生纠纷，甚至因此导致补偿款不合理。

这样的“政策性违建”不应当由企业来承担不利的后果。企业的建设和投产都是得到了地方政府和相关部门的首肯的，其在程序或手续上的瑕疵是当地政府福利政策的结果，如果仍然由企业来对这些许可证和审批手续的缺乏来买单，未免对企业太不公平。但企业也不能坐以待毙。

“政策性违建”的企业在拆迁时如何维权？

专业的征地拆迁律师建议，这些企业应当妥善保管政府和有关部门出具的书面材料，一旦发生拆迁或拆违的情况，企业可以通过这些材料来证明自己是在符合法律法规以及地方政府政策的前提下进行厂区建设以及生产经营的。明确了维权的总体方向后，企业仍需启动具体的法律维权程序，通过充足、有利的证据来建立有利于企业的谈判环境，最终争取在合法范围内能得到最高补偿。

由于在实践当中政策性违建的情况仍然有许多变化，本文只是提供一个大体的维权思路和方向。如果您遇到了企业拆迁的相关具体情况而难以解决，请您务必咨询专业人士以更好地维护您的合法权益。

“政策性违建”的企业在拆迁时如何维权？

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内容审核：郭建炜律师

来源：临律-“政策性违建”的企业在拆迁时如何维权，

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