“大棚房”和“大棚”，一字之差，天差地别！,大棚房的概念是什么:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 06:08 | 编辑:圣运律师 | 浏览:50

摘要：“大棚房”和“大棚”，一字之差，天差地别！， “大棚房”和“大棚”，一字之差，天差地别！2018年9月14日，农业农村部、自然资源部联合发布了《关于开展“大棚房”问题专项治理行动坚决遏制农地非农化的方案

“大棚房”和“大棚”，一字之差，天差地别！

2018年9月14日，农业农村部、自然资源部联合发布了《关于开展“大棚房”问题专项治理行动坚决遏制农地非农化的方案》（以下简称《整治大棚房方案》），据此，国家对于占用耕地特别是永久基本农田建设非农设施，改变土地性质和用途的违法违规建设行为，依法依规全面清理整治。在这一整治行动中，许多“大棚房”被清理，但是也有一些农民的大棚也被认定为“大棚房”而被“误伤”了。今天律师就来告诉你，“大棚房”和“大棚”其实不一样，一字之差其实地位天差地别。

“大棚房”和“大棚”，一字之差，天差地别

根据《整治大棚房方案》的规定，需要被清理的大棚房主要是以下几种：在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；建设农业大棚看护房严重超标，甚至违法违规改变用地性质、进行住宅类经营性开发。由此可知，大棚房实际上就是那些改变了耕地或基本农田的土地性质和用途用以修建别墅、度假区以及商品房住宅等的建筑，这些都是工商资本和城市居民在农村非法占用耕地变相开发的房地产和建设住房，严重改变了土地的性质，不利于对耕地的保护。

而“大棚”，则属于设施农用地的范畴。设施农用地包括在农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地，其在本质上并没有改变土地的性质和用途，只是现代农业发展的体现。

“大棚房”和“大棚”，一字之差，天差地别

国家鼓励增加设施农用地以促进现代农业健康发展，但也严厉打击借建设农业大棚之名而违规建设“豪华庄园”、度假胜地的行为。因此，大棚房与大棚这类设施农用地之间的界限必须明晰，对建设大棚房的非法行为应当予以严厉打击，而对于合法的设施农用地则应当进行保护。因此，仅仅一字之差却导致地位天差地别，这也对于有关的行政机关认定大棚房和设施农用地提出了严格的要求，切不可“一刀切”而使得农民合法建设的大棚受到不应有的损失。

如果您的“大棚”不幸受到了误伤，一定要及时通过法律手段解决问题，可以咨询专业人士寻求帮助，保证您能够更好地维护自己的合法权益。

“大棚房”和“大棚”，一字之差，天差地别