圣运律师｜辛辛苦苦种了一年菜，现在大棚要拆迁了，补偿咋算啊:今日拆迁法律话题

蔬菜大棚因为其具有保温性能，可以种植反季蔬菜，是很多农民依靠朋友安身立命的重要保障。但当用来维持生计的蔬菜大棚面临拆迁的时候，被拆迁人最关心的应该就是补偿款的问题了，那么拆迁蔬菜大棚，补偿款应该怎么算呢？下面小编带大家一起来了解一下蔬菜大棚拆迁的相关知识。

蔬菜大棚不是想拆就能拆的，拆迁要符合法律规定的程序。蔬菜大棚一般建在农用地上，其往往是作为地上附着物进行拆除。因此，拆除蔬菜大棚前应当办理征地、农用地转用等手续。有了这一系列手续之后，再与蔬菜大棚的所有权人协商，根据土地面积、土地等级等因素确定所有权人的损失。接下来，我们来看看蔬菜大棚的补偿费如何计算。

针对蔬菜大棚的拆迁，是没有专门的法律或者行政法规加以具体、明确规定，具体补偿费用问题要参考各省市制定的相关文件。以北京市为例，拆迁蔬菜大棚要按两部分来进行补偿。一部分是拆迁补偿指导价补偿，而另一部分是对其实际损失的补偿。

实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。

圣运律师｜辛辛苦苦种了一年菜，现在大棚要拆迁了，补偿咋算啊

拆迁蔬菜大棚的拆迁补偿款计算公式如下：

补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1；六级地0.1-0.2；五级地0.2-0.3；四级地0.3-0.4；三级地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0；仓储工业用地0.1；房地产开发用地0.2；商业用地0.3。

需要提示被拆迁人注意的是，在拆迁之前，拆迁方需要把征地拆迁补偿安置方案、标准向被拆迁人进行公开。拆迁方和被拆迁人以公布的补偿指导价格为依据，对于蔬菜大棚的拆迁补偿事宜达成一致。此外，一定要签订书面拆迁补偿安置协议！尤其是对于安置方式、补偿费等重要事项，只有口头协议是不行的，必须把商量好的都写在协议里。

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内容审核：刘佳律师

来源：中国法院网-圣运律师｜辛辛苦苦种了一年菜，现在大棚要拆迁了，补偿咋算啊，

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