最高院：无证房只要没有被认定为违建，就能获得补偿！,无证房屋是否属于违法建设:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-13 00:06 | 编辑:圣运律师 | 浏览:188

摘要：最高院：无证房只要没有被认定为违建，就能获得补偿！，最高院：无证房只要没有被认定为违建，就能获得补偿！年近50的邓先生有一套上世纪80年代建成的老房子，房屋建设当时并没有办理相关的手续，但邓先生一家一

最高院：无证房只要没有被认定为违建，就能获得补偿！

年近50的邓先生有一套上世纪80年代建成的老房子，房屋建设当时并没有办理相关的手续，但邓先生一家一直居住在这里。2015年，邓先生的房屋要被征收了。征收方对邓先生的房屋进行了测量、评估等程序，邓先生对于评估结果也没有异议，双方还签订了安置补偿协议，其中约定征收方对邓先生补偿约70万元。邓先生认为出于对征收方工作的支持，便在未拿到补偿款的情况下进行了腾退。但此后征收方又称评估错误，不予补偿。

邓先生觉得自己受到了欺骗，于是向人民法院提起了诉讼，要求征收方履行安置补偿协议。征收方指出，邓先生的房屋属于无证房，征收方并未对该房屋的合法性进行调查，在此情况下作出的补偿协议不符合法律规定。

人民法院经过审理认为：征收过程中，对于未依法办理产权登记或者未依法办理审批许可手续的建筑，应当由政府依法进行调查、认定和处理，并在此行政诉讼中承担相关举证责任。而本案中，政府并未举证证明案涉无证房属于违法建筑，故对其不予补偿的观点不予支持。最终，原告邓先生取得了满意的胜诉结果。

通过这个案例我们可以看出，无证房只要没有被认定为违建，就有权获得补偿，如果政府主张无证房是违建而不支付补偿则由政府承担举证责任。

以上就是关于无证房遇到征收能否获得赔偿这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们！如果您的房屋属于无证房，而政府以无证房为由不支付补偿等相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！