房子面临征收，承租人有知情权吗,房子面临征收,承租人有知情权吗合法吗:今日拆迁法律话题

房子面临征收，承租人有知情权吗？

“承租的房屋马上面临拆迁了，但我只是房子的承租人，该征收侵犯了我的权益，我可以起诉吗？”生活中有很多这样的情况，到底承租人该如何维权呢？

罗先生与某公司签订了一份房屋租赁合同，该房屋属于商业用房。2017年，因为要修建铁路征收方下发了土地征收与房屋拆迁公告，一年后，在罗先生毫不知情的情况下，征收方对该房屋进行了拆除，罗先生认为征收方的做法严重损害了自己的利益，于是向有关部门申请行政复议，但对此项复议结果并不满意。最终向法院提起了诉讼。

法院认为：此次土地征收和房屋拆迁不仅仅是房子的本身，还包括房子内部物品以及房子的用途，直接关系到承租人罗先生的切身利益，征收方对房屋拆除应征得罗先生的同意。所以，征收方在未通知罗先生的情况下对房屋拆除，违反了法律相关规定。征收方辩称:罗先生只是房屋的承租人，不是所有权人与征收行为不具有利害关系，并不具有诉讼主体资格。但是要知道罗先生虽不是房屋所有权人，但他属于房屋内财产及房屋经营收益的所有权人，征收方的拆除行为会影响到罗先生个人财产的损失，应认定罗先生与征收行为具有法律上的利害关系。

故法院判决，征收方没有依照法定程序进行拆除，确认征收方拆除罗先生承租房屋的行为违法，维护了罗先生的个人权益。

很多时候面对征收采用法律途径，并不是为了赢得官司，打官司的目的是通过法律手段获得更多的补偿。若后期还有其他问题，请及时咨询专业律师，帮助您更好维权！

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内容审核：苗佳律师

来源：临律-房子面临征收，承租人有知情权吗，

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