拆迁维权：承租人维权有难度，律师出手挽回1000万,拆迁对承租人的补偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:38 | 编辑:圣运律师 | 浏览:50

摘要：拆迁维权：承租人维权有难度，律师出手挽回1000万，承租人在拆迁维权中处于劣势地位，一方面要面对拆迁方的补偿款压力，一方面也要面对出租人的合同压力，而且还要承担因为拆迁而导致的各种损失风险，相较于一般

承租人在拆迁维权中处于劣势地位，一方面要面对拆迁方的补偿款压力，一方面也要面对出租人的合同压力，而且还要承担因为拆迁而导致的各种损失风险，相较于一般的拆迁维权来说，作为被拆迁的承租人所要承受更大的风险、更大的压力、更大的挑战，因此，作为承租人对拆迁维权专业人士的需求度就更为重要。创为律师团作为业界专业拆迁维权起航的代表性律师，具有较高的维权手法和思辨的逻辑思维，在山东济南就曾经代理了一起承租人的维权*争，徒手斩获千万补偿。

维权前奏

2010年，家住山东济南的张先生从外地归来，因为自己在外经商有了些许存款，所以想回到家乡开发资源以带动经济发展，促进家乡的企业文化的创新，于是从当地村委的手中接过了一个正在面临市场化转型，自负盈亏的印刷厂，张先生承担了印刷厂的债务，同时也挑起了兴办印刷厂的大梁，于是，日夜兼程，奔波在企业运营的奋斗历程，起早贪黑，从纸墨一线到对外销量，事无巨细的亲力亲为，一年的时间，虽然不长，但却为这个印刷厂改观了不少，从原先的利益失衡到现阶段的稍许盈利，张先生的企业日益兴盛，慢慢走上了正轨。

2013年，事情出现了转折，因为城市发展规划的需要，张先生的房屋被划为了拆迁改造的范围内，和村委会商谈多次，因为补偿协议过低没有达成合意，这个印刷厂倾注了张先生满满的心血，暂且不谈效益，仅仅就厂房内的机器损失就无法弥补，独自一人和村委会展开了一场补偿拉锯战。就在谈判僵持之中，村委会一纸诉状将印刷厂告上了法庭，要求解除双方的租赁关系。

突如其来的状况使张先生踌躇迷茫，顿时失去了方向，朋友看到张先生现阶段的状况后向其推荐了创为律师，于是在冷静思考后来到了北京，经过和创为律师的沟通交流，张先生受益匪浅，认为创为的维权理念和应对方案特别符合自己的实际情况，于是便和创为律师团建立了委托关系。

维权出手

创为律师团在接到张先生的案件后便于第一时间赶赴到山东济南，随即展开了调查，并同时向相关部门申请有关拆迁文件的信息公开，经过相关证据的总和，创为律师团发现村委会的诉求就是为了掩人耳目，将现有的土地合法使用权转换为村委会对土地和厂房的租赁关系，一旦法院解除租赁关系，则张先生就成为局外人，分毫无犯，则成为了被动主体。

在证据链条的指认下，在公开的信息材料的佐证下，创为律师团制定了一套完备的应对方案，首先根据材料当中的违法点进行猛烈攻击，其次向有关机关提出拆迁中违法事项的复议申请，最后在张先生作为被告的法院开庭审理过程中据理力争，陈列事实真相，摆明法律依据，取得了诉讼胜利，圆满结案，并在维权补偿中占据了主动地位。

拿到法庭审理的胜诉判决，创为律师团紧跟维权脚步，步步紧逼，迫于无奈，拆迁方提出了补偿协议商讨，并作出让步，对张先生的厂房拆迁中各种损失进行评估测量，最后以原先补偿的4倍，1000万余元圆满结束了这场补偿维权战，当事人的合法权益也得到了应有的法律保障。

维权秘籍

在众多的承租人补偿决定战中，出租人总是依赖解除租赁关系来减少自己的补偿损失，在遇到此类的租赁维权时，请大家一定要沉着应对，冷静思考，寻求专业的维权人士出手帮助，创为律师团具有洞察拆迁方各色违法拆迁行为的“火眼金睛”和应对拆迁各种疑难杂症的“万能手法”，帮助全国各地的维权被拆迁人争取最大权益。

北京创为律师事务所l