房屋拆迁的四大原则你一定要知道，否则被出卖了还帮别人数钱,房屋拆迁的基本程序:今日拆迁法律话题

房屋拆迁的四大原则你一定要知道，否则被出卖了还帮别人数钱

在很多人的眼里，提到拆迁，眼里就放光，认为只要是国有土地上的房屋涉及到拆迁，就一定能够拿到一笔丰厚的补偿款，实现财务自由。但是，如果在房屋拆迁中不合法不仅不能够实现财务自由，甚至会降低原有的生活水平，在房屋拆迁时，必须坚持以下四项原则：

1、要坚持先补偿后搬迁的原则

根据相关法律的规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁，如果房屋被划入了征收范围之内，当双方对房屋征收补偿达成了一致，确定好了拆迁补偿的各项内容之后，才能进行合法的拆迁。在还没有达成补偿决定就要求被拆迁方搬迁是违法的。

2、补偿不得低于周边类似房屋的价格的原则

房屋被拆迁，谈到征收补偿，必然涉及到对被拆迁房屋价值的补偿，对于被拆迁房屋价值的补偿，不应该低于发布征收决定公告之日的周围类似房屋的价格，否则对被拆迁房屋的价值评估就是不合法的。

3、被拆迁方有选择货币补偿或者产权调换的权利

房屋被拆迁，一般有两种补偿方式，一种是货币补偿，一种是房屋产权调换，也就是说房屋被拆迁，补偿的方式一种是给钱一种是给房，对于这两种补偿方式，被拆迁方有选择的自由，如果拆迁方一刀切的给钱或者给房，不给被拆迁方选择的机会，那么是违法的。

4、禁止各种形式的暴力强拆

在房屋拆迁中，拆迁方为了加快拆迁进程，会采取各种粗暴的行为，采用暴力、威胁或者是停水、停电等方式来逼迫被拆迁人搬迁，甚至会在半夜不经过任何法定程序直接将房屋进行拆除，并辩称是偷拆、误拆，不管是断水、断电、强拆、偷拆、误拆，这些行为都是违法的。

所以说，在房屋的拆迁过程中，要了解清楚具体的法律规定，从而判断当地的拆迁政策是否与法律的规定相一致，一旦自己的合法权益受到损害时，要保存好相应的证据，通过法律手段维护自己的合法权益。

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内容审核：李帅律师

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