房屋征收补偿协议中的“格式条款”，应该注意什么,房屋征收补偿协议范文:今日拆迁法律话题

房屋征收补偿协议中的“格式条款”，应该注意什么？

在房屋征收中，房屋征收补偿协议是居民获得补偿的重要依据，虽然房屋征收补偿协议中，有拆迁方和被拆迁方双方的签字，但是在征地拆迁中，相对于被拆迁方，拆迁方处于主动地位，很多房屋征收补偿协议都是拆迁方事先拟定的，房屋征收补偿中存在着很多的格式条款。

那么什么是格式条款呢？所谓的“格式条款”是指一方当事人事先拟定的可以重复使用的条款，这一方面可以提高征收方征收的效率，但是对于被征收方来说，格式条款事先并没有事先与其商量，存在着侵犯其合法权益的可能。

首先，房屋征收部门如果采取了格式条款，那么在房屋征收补偿协议中，房屋征收部门通过采用格式条款免除自己的责任，加重被拆迁方的责任，排除被拆迁方主要权利的条款是无效的。

其次，如果征收方和被征收方对格式条款的理解出现分歧时，应该怎么解读格式条款呢？首先，应该按照理性谨慎的人的通常的理解进行解读。比如，鱼香肉丝里面没有鱼基本上是大家的共识；但是如果对格式条款的理解有两种以上的解释的时候，应当按照不利于房屋征收部门的解释来认定；当然，还有一种情况，如果在补偿协议中，关于一项内容的约定，既有格式条款，又有非格式条款，那么应当按照非格式条款的内容来解读。

所以说，如果签订的拆迁补偿协议里面有格式条款，那么拆迁方在签订拆迁补偿协议的时候，建议除了签订提前拟定好的格式合同之外，再增加必要的补偿条款，落实拆迁协议的履行方式和违约责任的承担，为自己的合法权益提供保障。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋征收补偿协议书范例

●房屋征收补偿协议范文

●《房屋征收补偿协议》

●房屋征收补偿协议书 应注意的事项

●房屋征收补偿协议是什么意思

●房屋征收补偿协议签订后,协议即可生效

●房屋征收补偿协议属于民事还是行政

●房屋征收补偿协议范文

●房屋征收补偿协议内容

●房屋征收补偿协议的性质

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●耕地纠纷用到的法律条款有哪些?耕地纠纷法院可以调解吗：今日在线土地征收法律咨询

●集体合同的内容包括哪些条款?鱼塘承包合同的内容是哪些：今日在线土地征收法律咨询

●房子拆迁补偿的其他补偿项目有什么样的?拆迁安置补偿合同条款主要有什么样的?：今日在线补偿标准法律咨询

●民法典房屋征收补偿1260条款,民法典房屋征收补偿1260条款？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁补偿不合理投诉电话？投诉拆迁补偿不合理，拆后合同条款无着落：今日在线强拆评估法律咨询

●山东临沂城中村改造，又现“霸王条款”

●农村征地拆迁该怎么补偿？要吃透《土地管理法》这个条款！

●农村征地拆迁该怎么补偿？要吃透《土地管理法》这个条款！

●乡拆除砖厂砖窑，法院称未引用法律条款判违法

内容审核：范美华律师

来源：中国法院网-房屋征收补偿协议中的“格式条款”，应该注意什么，

猜你喜欢