拆迁协议如何判定无效怎么办,拆迁协议无效成功案例:今日刘佳律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-03-17 09:48 | 编辑:圣运律师 | 浏览:35

摘要：拆迁协议如何判定无效怎么办，刘佳律师来为大家解答拆迁协议如何判定无效怎么办,拆迁协议无效成功案例的法律知识及疑惑。拆迁协议如何判定无效怎么办,拆迁协议无效成功案例很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁协议如何判定无效怎么办

1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理。

2、在以下几种情况下签订的拆迁协议可以向法院确认无效：拆迁人没有办理有效拆迁手续的。2、拆迁人与非被拆迁人签订的拆迁协议。3、与无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的拆迁协议等。哪些情况下，签订的拆迁协议可以确认无效?(1)法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，。

3、依据法律的相关规定，拆迁人仅与部分共有人协商安置事宜，且在无任何其他共有人出具委托书及未听取其他共有人安置意见的情况下，擅自与部分共有人签订了协议，该行为严重违反法律规定，故部分共有人在无其他共有人授权的情况下与拆迁人签订的协议，依法应确认无效。四、与无民事行为能力或限制民事行为能。

4、补偿协议无效的，拆迁人与被拆迁人应当重新协商赔偿或者依法进行性评估补偿。根据法律规定，协议无效，相当于没有签订协议，如果协议无效是因为一方过错导致的，过错方应当赔偿其所造成的损失。相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第七十六条

5、6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）、行为人具有相应的民事行为能力；（二）、意思。

6、拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效；拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效等。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权。

7、拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。拆迁补偿合同签订的当事人无民事行为能力是其真实意思表示反法律强制性和公序良俗的，不具有法律效力。依据《民法典》的规定，拆迁补偿合同的当事人如果不具有。

8、无效拆迁合同只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续。

二、拆迁协议无效成功案例

1、李三勇成功案例内蒙古某资源集团的北京房地产并购项目中，李三勇作为法律顾问，提供了全面的法律支持，确保并购过程的合法性和有效性。在兖州某食品饮料有限公司的拆迁项目中，他代理处理法律事务，维护了公司的权益。广东某小学的拆迁维权案，他代理的案件也取得了成功，维护了教育权益。在北京顺义的农村房屋买卖合同无效案以。

2、吕国华经典案例在天津的刘某拆迁补偿纠纷中，面对880万的补偿和强制拆迁威胁，吕国华律师考虑到商业背景，采取协商策略，成功将补偿款提升至1680万，同时改善了刘某与政府的关系。在安徽的徐某、关某土地行政处理案中，面对不公平的补偿协议，吕国华律师团队根据案情复杂性，决定在中级人民法院起诉，通过将案件升级，迫使安。

3、全国法院:关于行政协议纠纷的裁判规则(一)15、冯某某诉甲县政府继续履行拆迁补偿安置协议案。法院审查协议的合法性及变更、解除行为的合法性。案例来源：最高人民法院第四巡回法庭疑难案件裁判要点与观点。16、潍坊众邦化工有限公司诉潍坊滨海经济技术开发区管理委员会行政协议案。法院认为，行政机关在招商引资协议中作出超越职权的承诺导致协议部分无。

4、最高院案例:农村房屋买卖合同中约定拆迁事由,怎样处理?一般来说农村宅基地及房屋不得对外转让，其房屋拆迁所获得的利益也应当归房屋所有权人所有。本案中双方签订的转让协议虽被确认无效，但其中明确约定了有关拆迁相关事宜，属于对利益的自由处分。案涉的宅基地及房屋因拆迁已经丧失了居住和使用的功能，转为拆迁利益。倘若确认拆迁协议的无效，有悖诚实信用原则。

5、房屋征收的案例案例1:征收混淆国有土地与集体土地的征收山东省泗水县13户农民,收到一份特别的《行政复议决定书》,这份行政复议决定为:确认被申请人泗水县人民政府于2011年4月6日作出的《泗水县人民政府关于对泗城泗河路东林业局片区和泗河路东西古城路北片区实施房屋征收的决定》(泗政发【2011】15号)部分违法,即该房屋征收中涉及。

6、实力坑爹!儿子悄悄代签协议致父亲少拿60万补偿款,冤不冤?不过他的儿子实力“坑爹”，为了争夺补偿款，悄悄代签了拆迁协议，征收方直接把钱打给了小宋。这导致宋先生房屋补偿少了60万。你说冤不冤?因为气不过，宋先生将儿子告上了法庭。儿子代替签拆迁协议拿走补偿，宋先生的补偿款还能要回来吗?事情是这样的，早年家住湖北的宋先生和儿子分了户，不在一块住。

7、签了拆迁补偿协议不履行该怎么办签订的补偿协议如果难以实现，那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖，侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人，如果您也遇到这种情况不知如何维权，请您不要担心，及时与律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。 ?现实中我们经常会遇到一些拆迁方答应给付的补偿却无法履行的情况。

8、拆迁办找他人代签了我的补偿协议是否有效?律师随即陪同杜某找到拆迁办，以协议无效为由要求重新商定拆迁补偿事宜，否则将提起诉讼确认协议无效。经过律师与拆迁办交涉，拆迁方最终同意重新商定拆迁补偿事宜。基于实际生活中，我们在一些情况下无法亲自办理某些事项，法律允许当事人委托他人以本人的名义代理实施民事行为，代理行为如果在代理权限内，则发生。