获得征地批复后，多年后才实际征收使用的，合法吗,征地得到批复后下一步该怎样:今日拆迁法律话题

获得征地批复后，多年后才实际征收使用的，合法吗？

随着经济建设的发展，在实践中，会涉及到将农村的集体土地进行征收用于非农建设。但是由于涉及到土地性质的转变，相关部门不能说征收就征收，需要报国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准，获得征地批文。

但是，在实践中，会出现这样的情况，由于资金不足或者是开发项目没有实际到位等种种原因，征收部门在获得征地批复之后，并没有对土地进行实际上的建设使用，出现土地“征而不用”的现象，获得了征地批复之后却占着土地不干事。

对于土地征收，不是征收部门获得了征地批复想闲置多久就闲置多久的，土地征收了却不使用，不仅审批机关浪费了自己的感情，同时也是对资源的一种浪费，就像本来限购的食品，你买了却一直占着，一直等到食品快过期了，却一直不吃。

对于这种现象，法律上是明确禁止的，我国《土地管理法》第三十八条规定，如果连续两年还没有使用获得征地批文的土地的，由县级以上政府无偿收回土地使用权。所以说，土地不是征收部门想征就能征，土地不是征收部门征了之后，想不用就不用的。如果两年的时间，还没有对土地进行相应使用的话，那政府收回土地使用权没商量。

此外，还会出现这样的情况，虽然已经获得了集体土地的征地批文，但是征收部门躺在权利上睡大觉，等所在集体土地地块已经被纳入城市规划区之后，才想起来对被征收人进行安置补偿。这个时候被征收人是有权按照国有土地的补偿标准要求补偿的，但是应当扣除已经取得的土地补偿费。毕竟，不能由被征收方对征收方的懒惰行为负责。

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内容审核：陈博扬律师

来源：头条-获得征地批复后，多年后才实际征收使用的，合法吗，

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