重要通知！国家开始重点整治这四类违法违规占用耕地或永久基本农田问题了:今日拆迁法律话题
违法乱占耕地、改变耕地用途行为是国家明令禁止的，为了遏制耕地“非农化”、严格管控“非粮化”，2020年9月、11月，国务院办公厅先后印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》、《关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》，对耕地“非农化”“非粮化”提出明确要求。
可是从国土变更调查、土地卫片执法、耕地卫片监督、耕地保护督察等过程中发现，耕地“非农化”“非粮化”等问题仍然存在。为此，自然资源部于近日发布了2021年违法违规占用耕地重点问题整治的通知，决定在全国开展2021年违法违规占用耕地重点问题整治。
违法占用耕地建房“零容忍”
该《通知》中明确指出，2020年7月3日以后违法占用耕地以及永久基本农田新建、扩建、翻建、续建或是非法出售的房屋，包括住宅类、产业类、和公共管理服务类房屋，要以“零容忍”的态度依法依规严肃处理，消除违法状态。
对于住宅类房屋，要统筹考虑农村村民住房用地保障情况，依法稳妥处理，重点整治强占多占、非法出售等恶意占地建房行为。
事实上，自然资源部去年不光发布了上述政策规定，7月份还发布了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，该通知中就已经明确规定了以下八种禁止情形
一、不准占用永久基本农田建房；
二、不准强占多占耕地建房；
三、不准买卖、流转耕地违法建房；
四、不准在承包耕地上违法建房；
五、不准巧立名目违法占用耕地建房；
六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；
七、不准非法出售占用耕地建的房屋；
八、不准违法审批占用耕地建房。
对于违反以上“八不准”的，按照《土地管理法》第七十五条“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任”的规定处置。
但实践中，却仍然有人踩着法律的红线乱占耕地，甚至是永久基本农田频频建设房屋等。对此，圣运律师要说的是，耕地是国家粮食安全的保证，是咱农民的生存之本，更是咱老百姓最基本的生活保障，任何人、任何单位都不应该以任何理由能违反相关法律规定，擅自占用耕地或是永久基本农田建房、扩建、建加工厂、住宅、搞其他建设等。若需要占用土地进行建设，那么也需要向有关部门申请办理农用地转用审批手续，否则其面临的局面必定是房屋被拆。
当然了，相关部门在处理违法建设行为时也应当要依法进行，不能说拆就拆，必须要按照法律规定的程序进行，否则其拆除行为也有可能是违法的。
严禁占用耕挖湖造景等
另外，该《通知》中还明确要求“严禁违规占用耕地挖湖造景”、“严禁超标准建设绿色通道”、“禁止以城乡绿化建设等名义违法违规占用耕地”。
对2021年以河流、湿地、湖泊治理为由，新增违法违规占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景的，以及在城市建设中违规占用耕地建设人造湿地公园、人造水利景观的，要依法依规的严肃查处。对占用的耕地及永久基本农田，要最大限度恢复耕地、消除违法状态。
确实无法恢复的，必须按照有关规定落实耕地占补平衡、补划永久基本农田的要求，确保耕地总量不减少、质量不降低。
对2021年违规在铁路、公路两侧用地范围外以及在河渠两侧、水库周边占用耕地及永久基本农田超标准（县乡道路不得超过3米，铁路、国道省道不得超过5米）建设绿化带、绿色通道的，要稳妥处置并整改恢复为耕地；对未经批准占用永久基本农田建设绿色通道的，要稳妥处置并整改恢复为耕地。
对2021年违规占用耕地及永久基本农田造林，在国家批准的生态退耕规模和范围外擅自退耕还林还草的，要稳妥处置并整改恢复为耕地，不予核实造林面积、不享受财政资金补助政策。对违法占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层植物的，要稳妥处置并整改恢复为耕地。已毁坏种植条件的，应处以罚款，涉嫌犯罪的，要追究刑事责任。
除此以外，该《通知》中还明确要求，对2021年未经批准违法违规占用永久基本农田发展林果业或挖塘养鱼的，要依据《基本农田保护条例》稳妥处置并整改恢复为耕地，其中属于2021年9月1日以后的，要依据《土地管理法实施条例》责令限期改正、严肃整改查处。
《土地管理法实施条例》第五十一条规定，违反《土地管理法》第三十七条的规定，非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，按占用面积处耕地开垦费2倍以上5倍以下的罚款；破坏种植条件的，依照《土地管理法》第七十五条的规定处罚。
总之，圣运律师要提醒大家的是，在未批审批的情况下擅自占用耕地或是永久基本农田，不论你是建住宅还是工厂、养殖场、蔬菜大棚等，那么只要没有获得相关部门的批准，那么其行为都触犯了法律法规，是不合法的行为，因此，大家在建设时一定要依法审批，否则只会让自己得不偿失。
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内容审核：苗佳律师
来源：临律-重要通知！国家开始重点整治这四类违法违规占用耕地或永久基本农田问题了，
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