最高法：案涉两个评估报告但评估结论不一致，法院应如何采信,评估报告与实际不符是什么行为:今日拆迁法律话题

最高法：案涉两个评估报告但评估结论不一致，法院应如何采信？

在征收过程中，很多被征收人都有这样的疑惑，说我对征收方委托的评估机构不信任，认为他不能公平、公正地评估我的财产，我想自己委托评估机构进行评估。对此，之前分享的司法判例中已明确，被征收人委托具有资质的房地产价格评估机构的评估结果可以作为赔偿的参考依据。那如果征收方也拿出一份评估报告，但两个评估报告的评估结论不一致，法院应如何采信？

最高法：案涉两个评估报告但评估结论不一致，法院应如何采信？

对此，最高人民法院作出的（2016）最高法行申260号《行政裁定书》进行了释明，其认定：案涉的两个评估报告中均明确载明采矿权属于该公司资产，在案涉的两个评估报告均真实有效的前提下，二审法院采信独立性和公正性更高的社会中介机构所出具的评估报告，认定该公司所受损失的具体数额，亦属公平合理。

最高法：案涉两个评估报告但评估结论不一致，法院应如何采信？

律师说法：在实践中，确实存在征收评估流程化的情形，征收方委托的评估机构并没有实质性地对被征收人的财产进行评估，仅仅是走个流程，这并不公平、也不合理，评估程序形同虚设，需要加以重视。被征收人在征收过程中，如对征收方委托的评估机构出具的评估机构不认可的情况下，可以咨询专业的律师进行咨询，必要时可以自行委托具有资质的评估机构进行评估，为日后的程序做准备。

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内容审核：刘鹏飞律师

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