未依法解决补偿问题前，被征收人有权拒交房屋土地真的不只是口号:今日拆迁法律话题

未依法解决补偿问题前，被征收人有权拒交房屋土地真的不只是口号

在征收过程中，因公共利益的需要可以进行征收，该征收行政具有行政强制力，被征收人需要予以配合，但征收方需要依法对被征收人进行补偿。被征收人未经合法补偿前，有权拒绝交出房屋及土地。

对此，最高人民法院作出的（2016）最高法行再80号《行政判决书》予以了肯定，其认定：有征收必有补偿，无补偿则无征收。为了公共利益的需要，国家可以依法实施征收，但必须对被征收人给予及时公平的补偿，而不能只征收不补偿，也不能迟迟不进行补偿。在征收过程中，征收方应当遵循法定的程序和步骤，应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。被征收人有权要求先补偿后搬迁，在未依法解决补偿问题前，被征收人有权拒绝交出房屋及土地。

律师说法：因公共利益的需要，行政机关可以实施征收，征收需要遵循法定程序，并履行先补偿后搬迁的原则。但在实践中，一些征收程序存在不合法之处，并没有对被征收人进行合法、合理的补偿。很多被征收人的权益受到了侵害。被征收人该如何保障自己的合法权益是每个被征收人关注的问题。

对此，上述判例已明确说明征收补偿需要经过补偿协议或者补偿决定解决后，征收方才可以收回被征收人的土地。因此，如未经依法解决补偿问题前，征收方强制拆除了被征收人房屋，则属于违法强制拆除行为，被征收人可以依法进行维权。

相信很多被征收人都会有这样的想法，既然未依法解决补偿问题前，征收方不能强制拆除被征收人房屋，那为什么还存在强拆的行为？对此，第一个原因我认为是征收方想快速获取土地进行开发，而履行法定程序需要大量的时间，第二个原因我认为是征收方在赌，赌被征收人不会去法院起诉，这样一旦过了起诉期限，他的目的就实现了，而实践中确实很多被征收人房屋被强制拆除不选择去法院起诉，而说去信访，然后就耽误了维权期限。

因此，建议各位被征收人要及时行使自己的诉权，法律是不保护在权利上睡觉的人，一旦过了起诉期限，征收方的目的就达到了。而“在未依法解决补偿问题前，被征收人有权拒交房屋及土地”真的不是一句口号，而是被征收人的权利，被征收人的权益一旦遭受违法侵犯，一定要积极行使自己的诉权，让侵权人受到应有的惩罚！

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内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-未依法解决补偿问题前，被征收人有权拒交房屋土地真的不只是口号，

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