补偿资金未提存，强拆房屋违法,补偿资金未提存,强拆房屋违法嘛:今日拆迁法律话题

【基本案情】

马先生系江苏南京秦淮区小船板巷某号居民，其拥有的合法房屋涉及征收，2006年10月13日行政单位送达《城市房屋拆迁纠纷裁决书》、《听证通知书》，2006年10月27日，拆迁人申请对房屋实施强制拆除。2006年10月29日，秦淮区政府下达了《关于责成强制拆除小船板巷圣运号马某某房屋的通知》，责成机关秦淮区司法局和秦淮区执法局于2007年10月29日作出《强制拆除决定书》，并对小房屋实施了强制拆除。马先生被逼无奈，聘请律师介入诉讼维权。案件经过一审、二审、再审、检察监督，最终最高法进行了提审。

【晏清说法】

晏清律师认为，《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》（建住房[2003]252号）第十九条规定，拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。第二十条规定，被拆迁人拒绝接受资金的，房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁应当提交“补偿资金的提存证明”等资料。根据上述规定，在作出责成强制拆除房屋通知前，依法除了应当审查拆迁人是否提供拆迁补偿资金证明以证明其具有安置补偿能力外，还应当审查拆迁人是否依法提交补偿资金提存证明以保障被拆迁人的合法安置补偿权。本案中，秦淮区政府仅提交了拆迁补偿资金证明，确无补偿资金的提存证明，因此秦淮区政府在拆迁人补偿资金未依法提存即作出本案被诉责成通知，属于程序违法。

本案最终判决：法院确认南京市秦淮区人民政府于2006年10月29日作出的《关于责成强制拆除小船板巷圣运号马某某房屋的通知》违法。

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内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-补偿资金未提存，强拆房屋违法，

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