2017年农村拆迁条款新政，这10类房屋将被回收，有你家吗,2017年农村拆房赔偿价格表:今日拆迁法律话题

　　随着城市的发展，城镇化的改善，城与乡一体化进程的不断加快，人口密集地也越来越高，那么，解决办法之一就只能是加快农村房屋的改造，所以，农村房屋的改造那么自然而然的就要牵扯到房屋的拆迁，遇到拆迁时，我们能想的能做的就是尽量维护我们的拆迁利益。当然，也为了解决房屋闲置的问题，有关部门在一部分地区将进行房屋回收的试点，然后逐渐推向全国各省各市。那么，农村房屋回收拆迁的范围是哪些呢？

　　1、建筑面积超标的农房。农村宅基地面积大小，相关政策有明确规定，面积不能大于300平方米。各地根据当地实际情况制定相应的调整政策，农村房屋超出相关规定的，予以回收。

　　2、房主去世且无继承人的农村房屋，如孤寡老人的农村房屋。

　　3、非农村集体成员继承的农房。宅基地予以回收，房屋可继承，在不修缮的前提下，房屋产权属于继承人。

　　4、搬迁至城镇并在城镇安家的农民。农民进城落户后，同样拥有农村房屋的产权，除了自愿放弃宅基地并拆迁的。同时，虽然拥有农村房屋的产权，但是不允许翻修，房屋破败倒塌后，宅基地予以回收。

　　5、长时间闲置导致坍塌的农房。这类房屋一般属于废弃的，没有直接的所有人，两年内没被修复和使用，房屋将会被回收。

　　6、一户多宅的农房。农村房屋实行的是一户一宅的制度，除子女、配偶，或者直系亲属合法继承，以及人员扩大后分家置户，否则予以回收。

　　7、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋没有按照相关要求建造在合适的位置，占用了农田或者耕地，与国家守护18亿亩耕地的要求相违背，这类房屋将被回收。

　　8、城镇居民违法购买的农村房屋。相关规定，宅基地不能自由买卖，农民只有使用权，没有所有权。城镇居民不能购买农房，经查实后，相关房屋将被回收。这在一定程度上保护了农民的权益，避免房屋被违规侵占。

　　9、已经获得农房拆迁补偿和安置。在获得拆迁补偿和拆迁安置后，政府将依法回收房屋的宅基地和房屋产权，房屋不再属于农村个人所有。

　　10、在荒废宅基地或者闲置宅基地上翻建的农房。闲置宅基地是不允许翻建农房的，这类农房一经发现，将会依法回收，即使是刚建好的新房或者农村别墅。

　　其次，政府将加大对违规房屋回收的力度，而且今年年底将基本完成对农村土地承包经营权登记领证。确认产权后，对农村居民的房屋政策会有较大的影响。在拆迁过程中如果遇到拆迁上面的问题，一定要维护自己的利益，运用法律的手段，通过找专业拆迁律师，专业征地拆迁律师或是知名拆迁律师来为大家争取一定的利益。

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内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-2017年农村拆迁条款新政，这10类房屋将被回收，有你家吗，

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