09年招商引资投资建厂，17年以违建之名强拆，变脸比翻书还快！,招商引资来的被强拆:今日拆迁法律话题

09年招商引资投资建厂，17年以违建之名强拆，变脸比翻书还快！

我们都知道，一些地方政府为了促进当地经济的发展，经常以招商引资之名，采取优惠政策，吸引一些企业家到当地投资办厂，以带动经济的发展。但是，在实践中，经常会出现这种情况，在招商引资的时候政府答应的好好的，没有审批手续没关系，你先来盖厂房。但是，在若干年后，却说你的厂房是违建，要给你强拆了。那么，这种行为在法律上是如何认定的呢？下面，我们通过一则案例来具体进行介绍。

在2009年的时候，某县政府开展招商引资，张某响应当地政策，在该县的某村投资3亿元，占地300亩，建设某物流园区项目，该项目还被列入了当年的省重点建设项目。在项目建设过程中，当地各部门也是竭尽所能提供各种扶持，协助张某完成了集体土地转为国有用地的前期所需手续。

但是，到了2017年，当地政府却变了脸，因为开展新的项目建设，物流园区被纳入征收范围，但是，占地300亩的物流园区，征收补偿金额可想而知，这时候，征收部门，灵机一动，不顾旧时的情谊，在双方没有达成补偿协议的情况下，镇政府将以企业厂房没有规划审批手续为由，将厂房认定为违建，要求张某在三日内进行拆除，之后更是变本加厉地进行了强制拆除。

投资3亿的厂房，就这么被说拆就拆了，张某不服，以镇政府为被告向法院提起了诉讼。法院认为：首先，镇政府先对建筑物实施了强拆，之后才做出了决定书，这明显违反行政强制法定程序。其次，张某是在当地政府招商引资的政策下，才来投资办厂的，虽然建筑物没有相关证件，但是政府不能说翻脸就翻脸，基于信赖保护、诚实信用的原则，不宜认定该物流园区的建筑物为违法建设。强拆对该企业造成的损失自然应依法赔偿。

在征地拆迁中，一些征收部门为了降低拆迁成本，企图一刀切地将缺乏相应证件的房屋认定为违建，进行强拆，即咱们所说的“以拆违建代拆迁”，但是这种情况是明显的违法行为，并不是所有的无证房屋都是违建，认定房屋是否为违建，不仅要考虑是否有齐全的证件，还要考虑当时的政策、法律，具体问题具体分析，过和拆迁的行为显然是不能得到法律的支持的。

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内容审核：王四新律师

来源：中国法院网-09年招商引资投资建厂，17年以违建之名强拆，变脸比翻书还快！，

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