辽宁案例：无证房就是违建没有补偿很有可能是骗你的,无证建房和违建房屋的区别:今日拆迁法律话题

时间:2024-09-19 04:20 | 编辑:圣运律师 | 浏览:15

摘要：辽宁案例：无证房就是违建没有补偿很有可能是骗你的，辽宁案例：无证房就是违建没有补偿？很有可能是骗你的最近分享了一个广西的案例，说在征收过程中，对于无证房，在征收之前征收方应当依法予以甄别，没有充足的证

辽宁案例：无证房就是违建没有补偿？很有可能是骗你的

最近分享了一个广西的案例，说在征收过程中，对于无证房，在征收之前征收方应当依法予以甄别，没有充足的证据证明房屋属于违法建筑的情况下，应当视为合法建筑予以补偿。很多人可能会说，那这个是广西的案例，一个案例又说明不了什么，我们今天继续分享一下辽宁的案例，对于因历史原因导致没有办理房屋产权证的无证房，在征收过程中如何进行处理？

辽宁案例：无证房就是违建没有补偿？很有可能是骗你的

本案系发生在辽宁的一个案例，当事人诉区政府、街道办履行补偿职责一案，经一审、二审判决，区政府不服提起了再审，经最高人民法院审理，作出了（2019）最高法行申7904号《行政裁定书》驳回了区政府的再审申请，其认定：在征收过程中，对于因历史原因导致没有办理产权证的无证房，征收主体在没有充分证据证明该无证房属于违建的情况下，不宜将无证房认定为违建。也就是说，只有征收方有实质性的证据能够证明房屋属于违法建筑才可以不予补偿。

那如何进行补偿或赔偿呢？其认定：征收主体和人民法院应当在综合考量没有办理产权登记的历史原因、土地价值、房屋来源、房屋用途和周边类似房屋市场价格等因素后，确定公平、合理的补偿标准，不能以无证房系违建为由一概不予补偿。

辽宁案例：无证房就是违建没有补偿？很有可能是骗你的

律师说法：在我国的农村地区无证房比较常见，有的时候一整个村子房屋都没有证，大家不知道需要办证，也没有人来给老百姓办证，不能说一个整村的房屋都是违建吧？这明显是因为历史原因导致的无证，应属于老百姓的合法房屋，遇到征收，征收方有义务对征收范围内的房屋进行调查、认定，确实属于违建的不予补偿，但不能一棒子打死，没证的都是违建呀。因此，如果被征收人的房屋没有产权证，需要考虑什么原因导致的，如果是历史原因导致的无证，应属于被征收人的合法房屋，如遇到征收方以无证为由不给或少给补偿，一定要及时拿起法律武器进行维权，争取合理、合法的拆迁补偿。

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