辽宁案例：无证房就是违建没有补偿很有可能是骗你的,无证建房和违建房屋的区别:今日拆迁法律话题
辽宁案例：无证房就是违建没有补偿？很有可能是骗你的
最近分享了一个广西的案例，说在征收过程中，对于无证房，在征收之前征收方应当依法予以甄别，没有充足的证据证明房屋属于违法建筑的情况下，应当视为合法建筑予以补偿。很多人可能会说，那这个是广西的案例，一个案例又说明不了什么，我们今天继续分享一下辽宁的案例，对于因历史原因导致没有办理房屋产权证的无证房，在征收过程中如何进行处理？
辽宁案例：无证房就是违建没有补偿？很有可能是骗你的
本案系发生在辽宁的一个案例，当事人诉区政府、街道办履行补偿职责一案，经一审、二审判决，区政府不服提起了再审，经最高人民法院审理，作出了（2019）最高法行申7904号《行政裁定书》驳回了区政府的再审申请，其认定：在征收过程中，对于因历史原因导致没有办理产权证的无证房，征收主体在没有充分证据证明该无证房属于违建的情况下，不宜将无证房认定为违建。也就是说，只有征收方有实质性的证据能够证明房屋属于违法建筑才可以不予补偿。
那如何进行补偿或赔偿呢？其认定：征收主体和人民法院应当在综合考量没有办理产权登记的历史原因、土地价值、房屋来源、房屋用途和周边类似房屋市场价格等因素后，确定公平、合理的补偿标准，不能以无证房系违建为由一概不予补偿。
辽宁案例：无证房就是违建没有补偿？很有可能是骗你的
律师说法：在我国的农村地区无证房比较常见，有的时候一整个村子房屋都没有证，大家不知道需要办证，也没有人来给老百姓办证，不能说一个整村的房屋都是违建吧？这明显是因为历史原因导致的无证，应属于老百姓的合法房屋，遇到征收，征收方有义务对征收范围内的房屋进行调查、认定，确实属于违建的不予补偿，但不能一棒子打死，没证的都是违建呀。因此，如果被征收人的房屋没有产权证，需要考虑什么原因导致的，如果是历史原因导致的无证，应属于被征收人的合法房屋，如遇到征收方以无证为由不给或少给补偿，一定要及时拿起法律武器进行维权，争取合理、合法的拆迁补偿。
辽宁案例：无证房就是违建没有补偿？很有可能是骗你的
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●无证房屋不等于违法违建房屋
●无证建房和违建房屋的区别
●无证建房屋怎样处理
●无证建设房屋违反什么法律法规
●无证建房怎么处理
●无证违建房屋怎么举报
●无证房算违建吗
●无证建房和违建房屋的区别
●无证房就是违章建筑吗?
●无证房与违建房的区别
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●周口市新农村房屋拆迁补偿标准?辽宁新民市拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询
●周口市新农村房屋拆迁补偿标准?辽宁省农村拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询
●2019辽宁省征地有哪些项目按什么标准补偿?：今日土地拆迁,征收政策转载
●《辽宁省城镇土地使用税实施办法》第五次修正版2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●《辽宁省村庄和集镇规划建设管理办法》违反规划进行建设按面积处以每平方米10元至50元罚款，2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《沈阳市城市棚户区改造项目管理办法》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省大连市《旅顺口区国有土地上住宅房屋征收补偿安置和补助(补贴)、奖励规定》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省大连市《旅顺口区国有土地上非住宅房屋征收补偿安置和补助(补贴)、奖励规定》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《大连市普兰店区国有土地上房屋征收与补偿办法》附大连市地上附着物补偿标准，2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省大连市《旅顺口区国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《抚顺市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《抚顺市城乡规划管理条例》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●《辽宁省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《抚顺市建设工程规划批后管理违法违规行政处罚意见(试行)》未按规划许可建设违法建筑、违章建筑逾期不拆除依法强制拆除并罚款：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《本溪市国有土地上房屋征收与补偿办法》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《本溪市禁止居住区违法建设若干规定(试行)》住宅区及非住宅区不得进行违法建设，2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《本溪市征地补偿安置办法》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●辽宁省《本溪市老旧小区改造工作实施方案》坚持以人为本居民自愿原则，2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
内容审核：侯承志律师
来源：临律-辽宁案例：无证房就是违建没有补偿很有可能是骗你的，
猜你喜欢