婚后购买房产，登记为按份共有，离婚时如何分割,婚后买房按份共有:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 13:43 | 编辑:圣运律师 | 浏览:190

摘要：婚后购买房产，登记为按份共有，离婚时如何分割，婚后购买房产，登记为按份共有，离婚时如何分割？《民法典》第一千零八十七条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人

婚后购买房产，登记为按份共有，离婚时如何分割？

《民法典》第一千零八十七条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决”之规定，可知，夫妻共同财产的分割首先应尊重夫妻双方的约定，如果双方协商不成，则由法院根据离婚时的具体情况由法院自由裁量确定分割的比例。

就是说，已经约定了婚内财产的归属份额，房产视为各自的个人所有的财产。有约定就应该按照约定来处理，按份共有的情况下，各自的份额是明确的，这种情况下可视为夫妻婚内财产约定，法院应当按照产权登记的份额进行判决。

房屋虽为婚后购买，但双方已经作了按份共有的产权登记，由此可见，夫妻二人对这套房屋的产权归属达成了按各自比例共有的协议。且房产登记是双方真实意思表示，符合有关夫妻财产分别制的规定，对双方均具有约束力，应按照此项约定执行。

且民事主体遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，才属公允。因此，对这套房屋的分割，不应当违背二人产权登记时自愿达成的共同协议，应当以按份共有比例依法进行分割。

那么对于婚姻法律中应该照顾弱势一方的时候，在已经按份享有房屋的前提下，再主张多分财产的时候应该注意什么？此处以离婚经济补偿为例，简要介绍：

根据《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。女方长期独立抚养照顾婚生女，在分割财产时理应多分。

离婚经济补偿作为离婚三大救济制度之一，其主要功能在于在夫妻共同财产分割的基础上，对家庭义务承担较多一方的权利给予救济和平衡。经济补偿的确定，以夫妻共同财产分割的确定为基础，补偿金应当从承担支付义务一方的个人财产或分得的共同财产中支取。不能采取在夫妻共同财产分割前先扣除经济补偿，再对剩余共同财产进行分割的做法，否则，离婚经济补偿的救济功能将失去意义。

故，离婚时，诉请法院支持经济补偿，不能主张多分按份共有份额以外的房产份额比例。只能要求适当的经济补偿。