圣运拆迁律师：拆迁补偿太低，当“钉子户”是否能解决问题,拆迁钉子户怎么解决:今日拆迁法律话题

随着城市化进程的加快，相信有很多朋友可能也正在面临拆迁或者将要面临拆迁的情况，在拆迁案件中经常会遇到这种问题，拆迁补偿不合理，达不到自己预期的拆迁补偿，降低了自己原有的生活水平。

以下为北京来硕律师事务所周彤律师对于拆迁中“钉子户”的相关解析，并教大家如何提高拆迁补偿。

钉子户并不是一个法律概念，法律上也没有明确规定其是否合法，所以要在实践中结合具体的问题来认定。

首先房屋拆迁中钉子户行为真的可行吗？答案是不可行的。政府对房屋进行征收拆迁的时候，是要先补偿后拆迁的，如果拆迁时遇到钉子户的，怎样处理主要看钉子户的行为是否合法而定，如果拆迁行为是合法的，而钉子户出于某种目的拒不搬迁的行为相应的就属于违法行为，反之则是合法行为。如果非法阻挠拆迁的，拆迁方可以申请法院强制执行。由此可以得出，拆迁不合理，当钉子户并不能完全解决问题。

那么拆迁补偿不合理该怎样维权？根据上述所说，如果钉子户行为是合法的，在拆迁补偿不合理的情况下，可以不签订拆迁补偿协议，然后申请行政复议或者行政诉讼进行维权。

相关法律法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

温馨提示：在拆迁过程中，如果遇到违法拆迁行为，当事人可以不迁离自己的房屋，做个合法的钉子户，同时也要及时启动法律程序，以免耽误期限而造成不必要的损失！

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内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-圣运拆迁律师：拆迁补偿太低，当“钉子户”是否能解决问题，

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