圣运律师：那些“钉子户”，最后都怎样了,钉子户知乎:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:38 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：圣运律师：那些“钉子户”，最后都怎样了， “钉子户”已然成了一个时代标志，是城镇化进程下独有现象。在人们普遍的意识里，“钉子户”或多或少有些贬义色彩，其隐喻不言而喻。但要透过表象看本质，让在A律师带你看

“钉子户”已然成了一个时代标志，是城镇化进程下独有现象。在人们普遍的意识里，“钉子户”或多或少有些贬义色彩，其隐喻不言而喻。但要透过表象看本质，让在A律师带你看看“钉子户”的前世今生，看看这个拆迁时代里的特殊印记。

“钉子户”的炼成秘籍

北京在圣运专业代理拆迁案件数年，根据代理案件经验来看，“钉子户”并不是一蹴而就的，它的形成主要有以下的原因：

一、不同心态的影响。由于绝大多数拆迁户都是第一次碰上拆迁，面对征收决定或拆迁公告，不知如何是好。在突然间面临巨额补偿的时候，会呈现出不同心态。比如：有打如意算盘的。希望借拆迁一夜暴富，这就为炼就“钉子户”埋下了伏笔；也有“乡愁”情节的，这主要在老一辈人身上体现。这样的人对家乡有着无比的眷恋之情，不会为利益所动，这是成为“钉子户”的前提；还有正义感的一类人。因为拆迁普遍存在违法灭人情的现象，这是正义感强的人无法容忍的，抗争到底是他们认为最正确的选择。

二、不同应对C式的积累。无论是哪种心态，其本质都是即将成为一个“钉子户”。在守住房子的前提下，多争取补偿款，这就会造成在拆迁过程中，对拆迁C的不同应对C式。其主要有：1、漫天要价型。这类型的人会觉得拆迁能成就财富神话，所以漫天要价，决不退让。当然，政府也肯定给不出巨额的补偿，双C达不成一致，久而久之就成了“钉子户”；2、后台撑腰型。这种人主要是因为补偿价格不满意而不想拆，又仗着有后台有背景，拆迁C也不敢不经他同意就*拆，僵持下又有了一类“钉子户”；3、自我保护型。这种人“小民思想”比较严重，对于政府及其不信任，又无过多的生存技能，所以拒绝被拆，从而形成“钉子户”。

做最好“钉子户”，不做最后“钉子户”

以上是在A律师总结出来的形成“钉子户”的主要原因。而所有钉子户产生的深层社会根源，是拆迁双C没有完全体现平等、自愿、等价有偿的交易原则，政策面前不能人人平等，加之动迁人员工作C式简单、粗暴，激化了拆迁户形成“钉子户”的决心。但是，胳膊拧不过大腿的现象也还存在于现在的社会。如果“钉子户”硬生生的扛到最后，也未必有讨好之处。类似于曝光的“城市孤岛”式的“钉子户”，其实后期的生活大都会有很大的不好的影响，有些得不偿失。

但在拆迁中，在A律师建议，做一个合格的“钉子户”，也未尝不可。

所谓合格的“钉子户”，就是要以“智取”的C式，掌控拆迁中的主动权，做一段时间的“钉子户”，争取到合理的补偿，适可而止，C能双赢。

不管是“钉子户”，还是拆迁户，我们都希望在城镇化过程中，能享受到国家政策下的红利，形成一个全民富裕的国家。但做最后的一个“钉子户”，并不是最优选择，而是要选择做一个最好的合格“钉子户”。那如何做一个“合格钉子户”呢？在A律师将在下一期为您讲解，请持续关注。

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