最高法：换证行为是否可以被提起诉讼呢,换证行为不可诉:今日拆迁法律话题
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摘要：最高法：换证行为是否可以被提起诉讼呢， 最高法：换证行为是否可以被提起诉讼呢？土地管理登记机构是负责换证的机构。在满足一定条件的情况下，当事人可以向上述机构申请换证，行政相对人或者其他第三人能否对换证行
最高法：换证行为是否可以被提起诉讼呢？
土地管理登记机构是负责换证的机构。在满足一定条件的情况下，当事人可以向上述机构申请换证，行政相对人或者其他第三人能否对换证行为提起诉讼呢？沈律师今天来给朋友们分析一下这个问题。
能不能提起诉讼的关键在于换发权属证书的行为是否对当事人的权利义务等产生新的影响，如果只是简单的在形式上更换一下证书，如果利害关系人没有针对原来的权属证书提起诉讼，那么新颁发的权属证书也不能被提起诉讼。如果后一登记行为并非是对前一登记行为的换证或者是变更登记，而是一个新的行政行为，此时利害关系人可以对该登记行为提起诉讼。
举个例子来说，如果原权利人土地登记的面积是100平方米，但是在换证过程中登记机关将其权属面积改为了90平方米，此时就会对权利人的权力产生实际的影响，此时行政相对人就可以针对这一换证行为或者是变更登记的行为提起诉讼。
如果第三人对原来的土地登记行为不服，提起诉讼之后没有被支持，或者没有提起诉讼之后在换证的时候提起诉讼，那么人民法院是不会进行受理的。上述观点已经被最高人民法院的多个司法判决所确认。
以上就是关于换证行为是否可以被提起诉讼这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！
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内容审核：杨建峰律师
来源：中国法院网-最高法：换证行为是否可以被提起诉讼呢，
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