最高院：征收房屋所占用土地部分为集体土地，可按国有土地补偿:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 13:26 | 编辑:圣运律师 | 浏览:137

摘要：最高院：征收房屋所占用土地部分为集体土地，可按国有土地补偿，最高院：征收房屋所占用土地部分为集体土地，可按国有土地补偿2019年7月10日，宛城区政府作出房屋征收补偿决定书，对兰书贵的继承人等位于本项

最高院：征收房屋所占用土地部分为集体土地，可按国有土地补偿

2019年7月10日，宛城区政府作出房屋征收补偿决定书，对兰书贵的继承人等位于本项目征收范围内的房屋实施征收。被征收方对征收决定以及补偿方案存有异议遂提起诉讼：

其一，认为宛城区政府所实施的房屋征收行为严重违法，其在违法征收过程中所作出的征收补偿决定亦违法。

其二，被征收人的房屋所占用的土地部分属于国有土地，部分属于集体土地，宛城区政府却依照国有土地作出的房屋征收决定，严重违反法律规定。宛城区政府提交的相关批复属于无效文件，未经征收、征用程序，并给与补偿，没有权力将集体土地擅自变更为国有土地。

经过审理后，被征收人对法院的判决不服，经过二审、再审至最高人民法院。

最高院观点：

宛城区政府作出《房屋征收的公告》及《房屋征收补偿安置方案》，该征收公告及补偿安置方案未被依法撤销或者被确认无效，宛城区政府据此作出本案被诉房屋征收补偿决定符合规定。

关于上诉人所称的房屋所占用土地部分为集体土地的问题：

其一，被征收区域位于南阳中心城区，因历史原因，在征收决定范围内零散地存在着集体土地使用权，而对这些土地使用人适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行安置补偿并不减损上诉人的相关权益；

其二，上诉人并未就涉案征收公告及补偿安置方案提起相关诉讼，且上诉人亦主张，对房屋的征收方式不重要，重要的是对涉案房屋给予合法、公平和合理的补偿。

内容审核：王四新律师

来源：临律-最高院：征收房屋所占用土地部分为集体土地，可按国有土地补偿，

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