拆迁补偿款从30万提高到200万！做到这2点，您也可以！,拆迁补偿金额:今日拆迁法律话题

拆迁律师就根据实践经验帮助大家总结了以下2点提高补偿的方法：1、谈之前一定要先做这件事，那就是信息公开。2、掌握谈判时机，顺利运用谈判技巧。

拆迁的时候，想提高补偿款，不仅要懂法律的规定，更重要的是了解在法律范围内的“人情世故”，这就考验大家的谈判经验和技巧了。

拆迁律师一般谈判的时候，遵循2点：第一就是以法律为依据，第二就是根据实践经验灵活运用法律的规定。所以拆迁律师做过的案件，补偿款从30万提高到了200万，甚至经过谈判补偿款提高到了一千多万，这种案子很多。

如果做到了这2点，您也可以自己和拆迁方谈判，轻松提高补偿！

而且现在很多拆迁案件的补偿标准，本身就是不符合法律规定和实际情况的，这就大大增加了提高补偿的空间。

四川的马先生2018年面临拆迁，拆迁方找到马先生说，他的房子一共给补偿30万，让马先生赶紧签合同。马先生觉得不合理，自己的房子正房加偏房，加起来有十几间，而且自己都是精装修，装修费用前前后后加起来都有40多万了，院子周围还有很多的树，也不能白砍伐吧，现在拆迁只给30万，那相当于自己是贴钱拆迁。

在双方僵持了一个月之后，对方就是不松口，一口咬定只给30万，还让马先生不服就去起诉。马先生无奈之下找到了拆迁律师，委托帮他维权。

不得不说，马先生的委托很及时，拆迁案件，一般没拆之前操作得当，都能提高补偿。但是怎么提高是关键。

拆迁律师介入案件后，先找对方协商了一次，其实本次协商更多的是心理上的威慑，告诉对方马先生委托律师了，最起码对方不敢随意说让起诉的事情了。

然后紧接着做了信息公开申请，这是拆迁案件的必经程序。因为很多材料都在拆迁方手里，老百姓是看不到的，没有材料即使去找拆迁方谈判，也没有胜算。根据材料可以总结拆迁方的行为是不是符合法律的规定，存在哪些违法点，然后结合法律的规定再去谈，谈判的胜诉率一下子被大大提高了。

我们申请完信息公开后，拆迁方主动找律师表示想谈，然后律师列了一份马先生的财产清单，最终通过谈判，拿到了200万的补偿款。

通过这个案例，大家可以看出，拆迁方给出的补偿标准一般都是最低的，而且很多时候补偿标准都是不符合法律规定的，所以谈判的空间很大。

今天，拆迁律师就根据实践经验帮助大家总结了以下2点提高补偿的方法：

1、谈之前一定要先做这件事，那就是信息公开。

什么是信息公开？

简单来说就是被拆迁人根据法律的规定，向有关部门申请征地拆迁项目的所有文件。

申请的目得是什么呢？

拆迁征地文件在拆迁方手里，如果老百姓手里没这些文件，谈判就没有胜诉的机会，因为你手里什么都没有，怎么去谈？即使去谈了，拆迁方也不会搭理你，因为拆迁方知道即使您去起诉，没证据，法院也不会支持。

了解了申请信息公开的重要性后，接着就是怎么申请信息公开？向哪个部门申请？申请哪些项目？

2、掌握谈判时机，顺利运用谈判技巧。

拿到项目文件后，就可以开始找拆迁方谈了。

那到底怎么谈呢？

有2种方式：

（1）以诉促谈，直接起诉。

起诉的过程中再谈判，可以通过法院给拆迁方施加压力，提高谈判的胜诉率。这种方式适用紧急的情况下，即将被强拆，或者是被逼签的阶段。

（2）先谈判，后起诉。

这样的方式比较温和，但是如果不会谈，时间就会拖得比较久。这种方式适用情况不是很紧急，而自己又会谈的情况。

拆迁是一个复杂的过程，所以适用的法律条文比较多，而且需要对法律条文进行专业的解释，才能真正的适用。建议大家遇到拆迁问题还是咨询专业的律师，避免吃亏上当。

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内容审核：罗思章律师

来源：临律-拆迁补偿款从30万提高到200万！做到这2点，您也可以！，

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