光会种地可不行，这些您也得知道,只会种地:今日拆迁法律话题

一、土地到底归谁所有

我国实行土地所有权二元体制，什么叫做二元体制呢？简单来说就是我们国家的土地分为国家土地所有权和集体土地所有权。

国家所有的土地包括城市市区的土地，农村和城市郊区中经国家依法没收、征收、征购为国有的土地，国家依法征收的原集体所有的土地，依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地等。集体所有土地包括农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家对集体土地所有权的权能进行严格的限制，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

二、农田不是说征就征

在我国，按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划会确定一切不得占用的耕地。而且为了对基本农田实行特殊保护我国还依据土地利用总体规划和法定程序确定了特定的基本农田保护区。

经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；蔬菜生产基地；农业科研和教学试验田都在保护区范围内。但是需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人都不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经国务院批准。禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

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内容审核：李站波律师

来源：头条-光会种地可不行，这些您也得知道，

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