集体土地征收，却按照房屋征收的规定，法院：各管各的，不能混用:今日拆迁法律话题
集体土地征收，却按照房屋征收的规定，法院：各管各的，不能混用
我们知道对于征收分为集体土地上的土地征收，以及国有土地上的房屋征收。不同的征收行为，依据的法律是不同的。集体土地征收主要依据的是《土地管理法》，而房屋征收主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。那么，能不能两者相结合，对于集体土地征收，能不能适用国有土地上房屋征收的相关规定呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。
2013年12月20日，遵化市政府作出房屋征收决定，并在被征收范围内张贴了8号公告，该公告明确告知了征收范围、征收方案、征收时间、实施部门等内容，且明确告知了被征收人诉讼及复议的权利。温某的房屋被纳入征收范围，温某不服征收决定，向法院起诉请求撤销该征收决定，温某认为被征收的土地是集体土地，但是8号公告征收的对象则是国有土地上的房屋，该征收决定以征收国有土地上房屋的程序来征收集体土地，是违法征收。
对此，最高院认为：国有土地上房屋的征收与集体土地的征收，在征收对象、征收主体、征收程序、适用的法律等存圣运显差别。遵化市政府先是根据《土地管理法》的规定履行相应的审批手续，在取得省政府的审批手续后，又根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关征收国有土地上房屋的相关规定组织实施征收，混淆了征收国有土地上房屋与征收集体土地这两大制度，确有不当。但是，考虑到公共利益的需要，最高院并没有予以撤销。
所以说，丁是丁，卯是卯，征收集体土地就应该严格使用《土地管理法》的相关规定，征收国有土地上的房屋则应该按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，不能相互混淆，混用法律，否则则是违法的征收行为，如果被征收方认为征收机关的行为侵犯到自己的合法权益，则要及时通过法律手段，维护自己的合法权益。
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内容审核：黎雪雁律师
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