遇到征收拆迁想多拿补偿聪明人会这样谈判！（上）,征收拆迁补偿法:今日拆迁法律话题

当我们遇到征收拆迁，肯定是希望在拆迁方给出的价格上进一步提高，能多拿点就不少拿。所以协商谈判是最高效的解决方式，也可以避免后续可能面临的强拆等问题。

当遇到征收拆迁，很多人都想看别人是怎么解决的，别人能提高，那拆迁方就得一视同仁给我们同样高标准，以此来“坐享其成”。殊不知，在很多情况下别人所主动争取来的合法权益，在其他“坐享其成”人身上并不适用，拆迁方也很有可能通过其他方式规避书面上的补偿结果。这时，当主动的人签了补偿协议，拆迁方的签约期限也到了，观望其他人“战果”的人要求高标准补偿，却又拿不出高标准的书面依据，拆迁方大概率也不会同意提高补偿。这时的拖延就很有可能导致后续的强拆等难题，也错失了宝贵的维权机会。所以对于协商谈判，我们要争分夺秒、只争朝夕！

律师根据办案经验，来介绍拆迁谈判的一些技巧，给更多的被拆迁人提供帮助，更为了解拆迁的要点，积极维护自身的合法权利。

一、众人拾柴火焰高，避免单独谈判

在征收拆迁的补偿协议签署期限内，拆迁方通常会多次上门主动谈补偿，这时会有这样的影响：

1、拆迁方通常会人多势众，带来一帮人，从气势上压倒被拆迁人，让被拆迁人从开始阶段就处于弱势地位；

2、拆迁方拥有行政方面的可利用资源及权利，对于拆迁相关法律法规烂熟于心，且能熟练运用，对于被拆迁人提出的问题及质疑很容易蒙混过关，说服被拆迁人，让对法律法规不熟悉的被拆迁人处于弱势地位；

3、其他人主动出击，也只会给他们自己提高补偿，没有理由做慈善，带动全村人一起致富。所以被拆迁人通常只掌握自己房屋的情况，其他人的信息也仅是听闻，而获取不到切实的情况及相关证据，信息严重不对称。

4、谈判时拆迁方也经常让被拆迁人到他们指定的场所去谈判，地点通常是拆迁办、村委会等指定的地点，让被拆迁人处于劣势地位。

5、被拆迁人其实并不团结，拆迁方完全可以只给个别被拆迁方提高一些补偿，让这些人“反水”，来劝诱其他没提高补偿的人尽早签补偿协议，通过“里应外合”、“逐个击破”的方式，来瓦解不签协议的被拆迁人群体，更高效地推进拆迁进程。

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内容审核：李娜娜律师

来源：中国法院网-遇到征收拆迁想多拿补偿聪明人会这样谈判！（上），

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