征收方作出房屋征收补偿决定,就想拆我的房怕是想多了!,征收房子:今日拆迁法律话题
征收方作出房屋征收补偿决定,就想拆我的房?怕是想多了!
由于征地拆迁项目实施的过程复杂,经常会出现征收双方就补偿问题无法达成一致,征收项目停滞的过程,此时很多征收方就开始采取各式各样的方式来加快征收进程,其中作出房屋征收补偿决定之后就开始进行强拆,也属于征收方常采取的一种方式,今天小编就针对征收方的此种方式为大家提供解析,希望能够帮助大家解决相应的问题。
征收方作出房屋征收补偿决定,就想拆我的房?怕是想多了!
首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。”由上述的法条可知,征收方作出房屋征收补偿决定需要满足一定的条件,并不能随意作出该决定。
第一,作出房屋征收补偿决定的主体与作出房屋征收决定的主体应当保持一致,都应当是市县级人民政府。
第二,征收双方在补偿方案中确定的签约期限内并没有达成补偿协议或者被征收房屋的所有权人并不明确。房屋所有权人不明确,主要表现为下列的几种情况:一是征收双方意见无法达成一致,无法签订协议;二是被征收方并没有对补偿协议的内容提出异议,但始终不签字。被征收房屋所有权不明确主要包括三类情况,一是查证无所有人;二是房屋所有权归属存在争议,无法最终确定;三是所有权人虽然明确,但所有权人下落不明。
只有在这两种情况都满足的条件下,才能作出房屋征收补偿决定,如果征收方作出房屋征收补偿决定时并没有符合上述的条件,可作出的决定并不符合法律的规定,被征收方可以选择通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式进行维权。
征收方作出房屋征收补偿决定,就想拆我的房?怕是想多了!
其次,如果征收方作出的房屋征收补偿决定符合法律的规定,则被征收方应当采取相关的措施才能阻止司法强拆的发生。被征收方可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定进行维权,即“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
因此,当被征收方收到房屋征收补偿决定时,一定要重视该决定,不能选择放任的态度,应当首先审查房屋征收补偿决定的作出是否符合法律的规定,同时采取申请行政复议或者提起行政诉讼的方式进行维权。如果被征收方不采取积极应对的态度对待房屋征收补偿决定,可能最终导致房屋被司法强拆。
由于征地拆迁项目实施的过程复杂,经常会出现征收双方就补偿问题无法达成一致,征收项目停滞的过程,此时很多征收方就开始采取各式各样的方式来加快征收进程,其中作出房屋征收补偿决定之后就开始进行强拆,也属于征收方常采取的一种方式,今天小编就针对征收方的此种方式为大家提供解析,希望能够帮助大家解决相应的问题。
首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。”由上述的法条可知,征收方作出房屋征收补偿决定需要满足一定的条件,并不能随意作出该决定。
第一,作出房屋征收补偿决定的主体与作出房屋征收决定的主体应当保持一致,都应当是市县级人民政府。
第二,征收双方在补偿方案中确定的签约期限内并没有达成补偿协议或者被征收房屋的所有权人并不明确。房屋所有权人不明确,主要表现为下列的几种情况:一是征收双方意见无法达成一致,无法签订协议;二是被征收方并没有对补偿协议的内容提出异议,但始终不签字。被征收房屋所有权不明确主要包括三类情况,一是查证无所有人;二是房屋所有权归属存在争议,无法最终确定;三是所有权人虽然明确,但所有权人下落不明。
只有在这两种情况都满足的条件下,才能作出房屋征收补偿决定,如果征收方作出房屋征收补偿决定时并没有符合上述的条件,可作出的决定并不符合法律的规定,被征收方可以选择通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式进行维权。
其次,如果征收方作出的房屋征收补偿决定符合法律的规定,则被征收方应当采取相关的措施才能阻止司法强拆的发生。被征收方可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定进行维权,即“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
征收方作出房屋征收补偿决定,就想拆我的房?怕是想多了!
因此,当被征收方收到房屋征收补偿决定时,一定要重视该决定,不能选择放任的态度,应当首先审查房屋征收补偿决定的作出是否符合法律的规定,同时采取申请行政复议或者提起行政诉讼的方式进行维权。如果被征收方不采取积极应对的态度对待房屋征收补偿决定,可能最终导致房屋被司法强拆。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●征收房屋赔偿标准
●征收房子
●房屋征收补偿决定由谁作出
●从房屋征收决定到征收补偿决定需要多久
●做出房屋征收决定后,应对被征收人给予哪些补偿
●征收房屋土地如何赔偿
●征收房屋拆迁最新政策
●征收房子
●征收房屋怎么补偿
●征收房屋补偿有哪些
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●强拆违章建筑有补偿吗??我的房子被强拆了怎么办:今日在线土地征收法律咨询
●强制拆迁前需要通知被拆迁人吗?村里强拆我的房子怎样处理:今日在线土地征收法律咨询
●个人强行霸占我的土地怎么办?个人强拆地面附着物会判刑吗:今日在线土地征收法律咨询
●我的宅基地被城市户口人员借用,经村民身份批准后占用了我的宅基地。我怎么抱怨?,我的宅基地被城市户口人员借用村民身份审批后占用了我的宅基地。我该怎么申诉呢?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老家的土地被人占了怎么处理,我的土地被别人占了该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●亲戚在我不知情的情况下刷了我的信用卡怎么办?亲戚在我家宅基地上建房子如何处理:今日在线土地征收法律咨询
●村里占了我的土地怎么办,农田被村委占用怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●自留地被别人强占修路怎么办,别人修路占用我的地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●亲戚在我不知情的情况下刷了我的信用卡怎么办?亲戚在我家宅基地上建房子如何处理:今日在线土地征收法律咨询
●我的宅基地被城市户口人员借用村民身份审批后占用了我的宅基地。我该怎么申诉呢?,我的宅基地被城市户口人员借用,经村民身份批准后占用了我的宅基地。我怎么抱怨?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典邻居侵犯我的利益有什么规定,民法典中关于邻居权利的规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●我的农村亲戚的土地出现纠纷,我可以代为维权吗?,村里土地纠纷找谁解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●我的征地补偿费用究竟去哪儿了?,征地补偿费由谁付:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地被他人侵占怎么解决?别人占用我的土地怎么解决:今日在线土地征收法律咨询
●宅基地被别人侵占如何办?别人侵占我的土地应该怎么办:今日在线土地征收法律咨询
●宅基地被别人侵占如何办?别人侵占我的土地应该怎么办:今日在线土地征收法律咨询
●别人把我的信用卡花了,到现在不还,也联系不上怎么办?别人把我的树砍了,然后没有证据怎么办:今日在线土地征收法律咨询
●别人占用我的土地如何解决?国家占用农民的土地如何赔偿:今日在线补偿标准法律咨询
●别人占用我的土地怎样解决?修路占用私人土地怎样补偿:今日在线补偿标准法律咨询
内容审核:黎雪雁律师
来源:临律-征收方作出房屋征收补偿决定,就想拆我的房怕是想多了!,
猜你喜欢