最高法：没有办理产权登记也与征收行为有关系,未办理产权登记的房屋:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 09:21 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：最高法：没有办理产权登记也与征收行为有关系，最高法：没有办理产权登记也与征收行为有关系产权登记是证明自己对不动产享有合法权益的重要证明之一，如果没有权属登记，房屋被征收或者强拆的时候很可能会被认为没有

最高法：没有办理产权登记也与征收行为有关系

产权登记是证明自己对不动产享有合法权益的重要证明之一，如果没有权属登记，房屋被征收或者强拆的时候很可能会被认为没有利害关系。那么是不是所有的没有办理产权登记的购房者均与征收行为没有利害关系？我们来看看最高人民法院是如何看待这一问题的。

郝先生与开发商签订了购房合同，并且支付了购房款，而且也实际居住了很多年，但是因为开发商的手续不健全，所以导致一直没有办理产权登记。在居住了20多年之后郝先生的房屋被纳入了征收范围。郝先生对征收决定不服，向人民法院提起诉讼。而在诉讼中，郝先生没有办法出具产权登记，所以一审法院认为其对征收行为没有利害关系，一二审法院均裁定驳回起诉。郝先生向最高人民法院申请再审，而案件的争议焦点就在于郝先生对征收行为是否具有利害关系。

最高人民法院认为郝先生与开发商签订了购房合同，并支付了购房款，而且已经实际居住了多年，虽然没有产权登记，但是也没有其他的证据可以排除郝先生对房屋的实际权属。所以郝先生是案涉房屋的实际所有者，征收决定会影响其实际的居住权，所以会影响到其权利义务，最终认定郝先生与被诉征收行为具有利害关系，其可以针对房屋征收决定提起诉讼。最终人民法院指令由省高院对该案进行再审。

以上就是关于未办理产权登记是否与征收行为有利害关系一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！