土地使用证因为没有地籍档案被撤销，法院：办证机关的错，不能撤:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 01:11 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：土地使用证因为没有地籍档案被撤销，法院：办证机关的错，不能撤，土地使用证因为没有地籍档案被撤销，法院：办证机关的错，不能撤我们都知道，在农村建房不是你想在什么地方建房就在什么地方建房，想怎么建房就怎么

土地使用证因为没有地籍档案被撤销，法院：办证机关的错，不能撤

我们都知道，在农村建房不是你想在什么地方建房就在什么地方建房，想怎么建房就怎么建房的。在农村建房，首先需要申请一块宅基地，取得宅基地使用证，然后再办理乡村建设规划许可证，才能正式开始建设。但是，在实践中，会出现这样的情况，村民手里持有宅基地使用证，但是却没有地籍登记档案，那么这种情况下，宅基地使用证是否还有效力呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

杨某1与杨某2因为宅基地产生纠纷，县政府认为村委会没有为杨某1颁发过宅基证，而且该证在乡政府的地籍档案里也没有登记，作出决定注销杨某1持有的1986年颁发的宅基地使用证，杨某1不服，提起行政诉讼，表示县政府在听证过程中没有告知当事人权利义务，没有让当事人陈述最后意见，没有作现行调解等程序违法，该决定依法应当予以撤销。本案经过一审、二审、再审、检察院抗诉、最高院再审。

最高人民法院再审认为：对当事人重大利益产生影响的宅基地使用证的法律效力，即便是行政机关自我纠错，也负有当然的证明存在错登、漏登等实体问题或者发证行为违法的义务。因此，是否建立完善的地籍档案并非相对人的义务及其所能控制，没有地籍登记档案的后果不应当由宅基地使用人承担。

所以说，在宅基地使用权纠纷中，行政机关如果行政机关认为土地使用权证件存在错登、漏登的现象，如果想要自我纠正，那么应该有足够的证据支持，如果是因为行政机关的过错，导致当事人的宅基地使用证没有地籍档案，那么相应的后果应该由行政机关承担，而不应该由宅基地使用人来承担行政机关的过错。