如果协商拆迁怎么谈判,协商拆迁合法吗:今日拆迁法律话题

如果协商拆迁？怎么谈判？

拆迁谈判掌握以下几点，补偿低不了！

其实，拆迁户和征收主体之间的协商谈判，就是一场博弈，谈好了拆迁户可以拿到合理的补偿，谈崩了，拆迁户就要在这场博弈当中损失利益，所以我们应当再协商谈判当中，掌握几项基本要点：

一、 审查手续是否合法

是审查一下是否有合法的征收文件，如果没有或者是手续不全就是不合法，那就免谈！

二、 不要听信口头承诺

一定不要听信征收方给出的口头承诺，不管对方如何承诺，都要白纸黑字的写在协议中。

三、 不要透露底价

不要过于着急透露出自己的底价，避免掉入征收方更有针对性的谈判方案当中。

四、 稳步推进

谈成一项就要把谈成的方案确定下来，在此基础上再争取更多的补偿，而不是让征收方一天一个报价。

五、 谨慎签字

最重要的是在补偿不满意的情况下，千万不要乱签字，更不能搬离房屋，造成更被动的局面。

在谈判中，这些话千万不要说！

1、 我只要2千万，房子就可以给你们

2、 我什么都不知道，我什么也不懂，你们不要和我谈

3、 爱怎样就怎样我就是不搬

这些话千万不要说，对于不懂法的老百姓来说，短时间内很难掌握谈判技巧的，而拆迁方却是身经百战，已经熟练掌握了对咱们被拆迁人心理活动，各种预期，提前报价很容易暴露我们的底线，后面想要在提高补偿就难了。

如果遇到拆迁补偿不合理的情况，首先一定要拒绝签字，然后采取一些行政复议，行政诉讼，或者调查取证的方法，去增加谈判的筹码，这些技巧和谈判策略达到了，才能事半功倍！

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内容审核：陈博扬律师

来源：头条-如果协商拆迁怎么谈判，

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