养信鸽拆迁补钱吗,2021年信鸽拆迁赔钱吗:在线拆迁法律咨询

养信鸽拆迁补钱吗,2021年信鸽拆迁赔钱吗

随著各地区禁养令的出台，很多地区的很多区域都划为禁养区，让身在禁养区的养殖人为拆迁而发愁，很多的补贴政策满天飞，不知道该怎么办，咱先听听专业律师是怎么解读补贴政策的。

第一、关停的原因

1、拆迁：政府要求统一规划，要求在一定时间内要拆除，也就是说养殖场不再存在。

2、转让：当地的知名企业为了扩大规模，可以 给当地带来很多就业问题，当地政府可能给予养殖场政策，让养殖场转让。

3、关闭：政府给予一段时间，让养殖场处理畜禽和设备，政府按养殖户的损失包括建筑面积给予一次性补偿。

环评不达标的养殖场必须关停：被划为被划为禁养区的养殖场必须关停

第二、于关/拆不服时，适用的法律程序/法律手段有哪些?

不管政府采取(土地、用房、环评)哪个层面的措施，目的都是关停养殖场。

不管何种原因关停(不管政府运用的民事手段还是行政手段)，原则上必须走完整的法律流程，我们养殖户有向上一级提出异议和诉讼的权利;对于政府的强制行为，我们也有提出相关法律复议和诉讼的权利。

对执法程序也要进行有效的规制，如行政处罚通知认定我是违规建筑，我也有对此通知提出复议和诉讼的权利。

在2012年行政强制法中规定“如果你提出的复议或者诉讼，就必须等待司法确定以后，才能实施一次性拆除。那么，这个时间段就是我们的缓冲期。

第三、补偿方式

最多最常见的为货币一次性补偿。

1.大部分是按照每头猪出栏市场价差价的一个补偿，但是对于后续预期收益是不予以考虑的。

2.非强制性自愿拆除猪舍，每平方米给予一定的养猪用房的拆除补贴(比如某地自愿拆除给予200元/m3补贴)，这种低额补贴抓的就是养猪人的心里(反正不养，房屋也没用了;或者反正这里属于违规建筑迟早要拆等)。

3.平等相对方，给予整个企业评估拆迁补偿，进行整体评估，但是对于养殖行业一般按照实体评估、直接损失进行评估(不含有无形资产评估)。直接评估包括看得到的使用权损失，房屋、装修、附属物、设备损失，搬迁损失等(通俗讲就是眼睛能看得到的直接损失)。

4.置换的方式，就是前面所讲的“转”的方式。因地制宜，部分地区可能会给养殖场重新划分一块可养殖区域进行搬迁。

第四、关停与拆迁是有区别的

达标情况关停，原则上必须给予企业整体损失给予补偿(从资产角度、企业受益角度予以评估);

如果环保有缺失，不达标的情况，引入的就是行政机关的强制性行为实施。当然这个强制性行为实施是有完整的法律程序和过程的，首先是一个行政处罚性行为，行政处罚性行为当中可能是要求关闭关停、可能是巨额罚款、可能是要求限期内整改，都有这种可能。如果说在限期内没有达到行政处罚所要求的整改效果，就会引入强制性行为。

征收拆迁：如果养猪场遇到征收拆迁，就要充分利用评估的办法评估出猪场的直接损失。(租用的土地无土地补偿)

第五、遇到强制关停，如何留证?

环评、土地、房屋三个方面都可能受到执法部门强制一次性关停。这个时候如果没有足够的证据证明自己的资产评估，得到的补偿将会非常低。

那么遇到这种情况怎么办?

1.在政府发布拆迁公告，预感到将被关停时，就提前准备留存证据，为后期的赔偿谈判留存证据。

2.通过让对方走完整的法律程序或者诉讼申请司法认证，给自己获取缓冲时间。

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投稿：杨丽语

来源：头条-养殖场拆迁补贴，专业律师是这样解读的

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