乡政府：房屋没有规划许可，限期拆除！法院：你考虑历史因素了吗:今日拆迁法律话题

乡政府：房屋没有规划许可，限期拆除！法院：你考虑历史因素了吗

根据我国法律规定，建造房屋需要取得相应的证件。如果没有相应的证件，那么房屋可能被认定为违法建筑，面临着强制拆除。但是，并不是所有的无证房屋都要一刀切地强制拆除。是否需要强制拆除，需要具体问题具体分析。下面，我们具体看一下法院的相关案例。

2021年6月3日，乡政府向沈某作出《限期拆除决定书》，认为沈某的房屋没有经过规划许可，是违法建筑。沈某不服，向区政府申请复议，区政府决定维持该《限期拆除决定书》。沈某不服，向法院提起行政诉讼，请求撤销区政府作出的复议决定，以及向政府作出的《限期拆除决定书》。本案经过一审、二审。

二审法院认为：行政机关在执法时应当选择对相对人权益损害最小的方式，合乎比例。沈某于1998年取得了乡政府建房批示，2018年，仅加盖棚顶、将西侧缺缝补齐，乡政府以卫星、航空遥感影像图显示涉案房屋形状发生改变认定属于违法建筑、责令限期拆除，没有考虑历史因素，没有对房屋是否包含合法建筑作出区分处理，作出的《限期拆除决定书》不当。

所以说，即使房屋没有取得相应的证件，也不能一刀切的认定为违法建筑，限期拆除。房屋是否为违法建筑，除了要考虑是否具有相应的证件之外，还需要考虑历史因素，具体问题具体分析，坚持合法性与合理性的统一，选择对当事人利益损害最小的方式，而不是一定要求限期拆除。

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