村委会与村民签订的拆迁补偿协议是否有效法院：视为政府的委托:今日拆迁法律话题

村委会与村民签订的拆迁补偿协议是否有效？法院：视为政府的委托

在棚户区改造项目中，虽然一般都是由政府组织实施的，但是，在签订拆迁补偿协议的时候，很多时候都是由村委会与村民直接签订的。那么，村委会作为民事主体是否有权直接与村民签订拆迁补偿协议，其签订的拆迁补偿协议是否有效呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

韩某是某村村民，因为该村棚户区改造项目，韩某的房屋被拆除，韩某作为乙方与村委会签订了《拆迁补偿协议》以及《放弃自拆协议书》。韩某认为，区政府与村委会在欺诈、恐吓、违法的情况下胁迫自己签订了这两份协议，侵犯了自己的合法权益，协议应属于无效，因此向法院起诉请求确认协议签订的实际主体为区政府，以及两份协议无效。

对于本案的签订主体，最高院认为：根据相关文件规定，市、县级人民政府是负责棚户区改造工作的责任主体，在本案中，区政府制定拆迁安置方案，提供资金保障，所以应认定区政府为棚户区改造项目的行政主体，虽然两份协议是由村委会与韩某签订的，但是协议具有象征属性，属于行政协议。村委会与韩某签订协议，应当认为是受到了区政府的委托。

所以说，即使是村委会与村民签订的拆迁补偿协议，由于村委会是民事主体，不具有行政职能，一般认为是受到了行政机关的委托，相应的法律责任应当由委托的行政机关承担。此外，如果村民签订了补偿协议之后，再向法院起诉，请求确认协议无效或者撤销协议胜诉的概率是非常低的，所以在签订拆迁补偿协议的时候，一定要想好了再签订。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：中国法院网-村委会与村民签订的拆迁补偿协议是否有效法院：视为政府的委托，

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