江苏徐州：先强拆，后补签协议，不属于协议拆除法院：违法！,先强拆后签订赔偿协议构成犯罪吗:今日拆迁法律话题

江苏徐州：先强拆，后补签协议，不属于协议拆除 法院：违法！

基本案情：

刘先生在沛县××南侧、徐沛路东侧有房屋一处。因427省道建设项目需要，2017年6月9日晚，前述房屋在未签订安置补偿协议的情况下由被告沛县沛城办事处组织实施拆除。

后，刘先生与沛县住房和城乡建设局就涉案房屋签订了沛县国有土地上房屋征收补偿安置协议两份（产权调换与货币补偿各一份）。刘先生以街道办强拆违法为由向法院提起行政诉讼。

法院裁判观点：

关于被诉拆除行为是否合法的问题

行政诉讼法规定，被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。

涉案房屋拆除行为在前，协议签订在后，故，被诉拆除行为并非协议拆除。因被告沛城办事处未提供有效证据证明拆除行为的合法性依据，根据前述法律规定，被告应当承担举证不能的后果。故，被诉拆除行为实属违法。根据行政诉讼法之规定，应确认被诉拆除行为违法。原告主张被告占用原告国有土地的行为违法，因“房地一体”原则，原告刘先生房屋已经拆除而灭失，原告刘先生亦未提交有效证据证明其主张的541.2平方米“国有土地”的相关情况，在本院已对拆除行为作出评价后，再单独评价占地行为缺乏依据。

裁判结果：

确认被告街道办对原告刘先生位于沛县南环路南侧、徐沛路东侧房屋的拆除行为违法。

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内容审核：陈博扬律师

来源：头条-江苏徐州：先强拆，后补签协议，不属于协议拆除法院：违法！，

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