农村不动产证过户给子女办理流程需什么手续,农村不动产证过户给子女办理流程需什么手续和证件:今日土地征收拆迁话题更新

农村房屋是在宅基地上兴建的农村房屋可以在本村村民之间交易也可以由子女等的继承人继承。下面圣运律所小编带来农村不动产证过户给子女办理流程需什么手续

一、农村不动产证过户给子女办理流程

农村房产证/不动产过户给子女需要对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见有关部门进行登记核查核查通过予以过户。

农村不动产权证可以过户该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了不动产登记取得了不动产权属证书其房屋是归房屋所有人拥有是可以交易的房屋。

过户农村房产给子女的流程是提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行过户登记。父母子女要求是同一集体经济组织成员并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

二、农村不动产证过户给子女需什么手续

民法典规定农村房屋过户给子女需要准备宅基地使用权证明、房屋产权证明等材料然后到不动产登记机构申请产权转移登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力;未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第四十六条申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的申请人应当根据不同情况提交下列材料

(一)不动产权属证书;

(二)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料;

(三)其他必要材料。

因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料申请不动产转移登记。

通过上述分析可以知道依据《民法典》的规定农村房屋过户给子女的当事人需要准备不动产权属证书;宅基地使用权证明等材料到不动产登记部门申请过户登记。

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文章来源参考：【头条】农村不动产证过户给子女办理流程需什么手续,农村不动产证过户给子女办理流程需什么手续和证件

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投稿：孟雅慕

内容审核：刘伟涛律师

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