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呼市攸攸板拆迁补偿，呼和浩特不动产登记网上登记指南:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-13 09:02:07
作者：
圣运律师
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呼市攸攸板拆迁补偿,呼和浩特市不动产登记中心电话,呼和浩特市不动产登记中心电话：0471-3671395。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构应当履行下列职责：1、查验申请人提供的权属证明和

呼市攸攸板拆迁补偿，呼和浩特不动产登记网上登记指南:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、呼市攸攸板拆迁补偿,呼和浩特市不动产登记中心电话

呼和浩特市不动产登记中心电话：0471-3671395。

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构应当履行下列职责：

1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

2、就有关登记事项询问申请人；

3、如实、及时登记有关事项；

4、法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

1、登记是依当事人申请的行为。

2、登记是国家专职部门的活动。

3、登记内容为不动产物权及其变动事项。

4、登记事项须记载于不动产登记簿。

不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：

1、公法行为说。

2、证明行为说。

3、司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。

登记包括的权利如下：

1、集体土地所有权；

2、房屋等建筑物、构筑物所有权；

3、森林、林木所有权；

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

5、建设用地使用权；

6、宅基地使用权；

7、海域使用权；

8、地役权；

9、抵押权；

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、呼和浩特不动产登记网上登记指南

1、网上登记群众申请办理不动产登记业务，线上可登录不动产登记门户网站、关注微信公众号、下载手机APP三种方式，线下可以到社区服务站、不动产登记中心寻求志愿者协助等多种方式。“互联网登记”模式在网站开通互联网申请、申报材料提交、办理进度查询等功能，群众可以通过百度等互联网搜索引擎，搜索到呼市不动产登记网上受理窗口，然后在网上选择窗口大厅，而且在网上只需要填写个人身份信息、产权证号，就能进行登记申请。

2、审核环节在审核环节，对网上受理的登记业务，利用房产部门推送的备案合同信息、交易信息，银行推送的抵押信息等等，“前置”进行权籍调查和审核。对需要申请人配合的工作，如权籍调查、公告、补充材料等，主动和申请人联系。权籍调查和审核结束，如果达到发证条件，在准备登簿前，通知群众到实地窗口办理确认手续。同时，开通微信、短信服务功能，告知申请人领取证书最佳窗口的具体区位及办理领证所需的相关手续。

3、实地窗口环节在实地窗口环节，群众来窗口核实确认身份和材料后，正式予以受理，由于有了“前置”的审核工作，可以立即登簿，实现当场缴费、打证、领证。企业和群众只需到窗口一次，就能领证。还开展了上门服务、网上缴费、微信缴费、现场查询缴费一体机、快递送证上门等新的服务模式，不断优化服务。不动产登记申请办理地点：

（一）呼和浩特市住房保障和房屋管理局三楼北侧服务大厅（地址：成吉思汗东街以南、东二环路以西）；

（二）金花园综合楼1号商业楼二楼服务大厅（地址：昭乌达路以东、南二环快速路以南）；

（三）新城区毫沁营镇国土所（地址：110国道以南、公交五公司东巷以东）；

（四）回民区攸攸板镇国土所（地址：盐站西街以西、攸攸板镇政府附楼三楼）；

（五）玉泉区昭君路国土所（地址：玉泉区百什户村、209国道路以东）；

（六）赛罕区市民服务中心4楼服务大厅（地址：东影南路以东、南二环快速路以南）。

三、呼和浩特不动产首次登记所需材料

本文介绍了不动产登记的申请人需要提交哪些申请材料。申请人需要提供不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或测绘报告、确认建筑区划内属于业主共有道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料、相关税费缴纳凭证，以及根据法律法规及《实施细则》规定需要提交的其他材料。

法律分析

申请人：

根据不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。

申请材料：

1. 不动产登记申请书；

2. 申请人身份证明；

3. 不动产权属证书或土地权属来源材料；

4. 建设工程符合规划的材料；

5. 房屋已经竣工的材料；

6. 房地产调查或测绘报告；

7. 如果房屋为分层所有，则需提供确认建筑区划内属于业主共有道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；

8. 相关税费缴纳凭证；

9. 根据法律法规及《实施细则》规定需要提交的其他材料。

拓展延伸

根据我国《不动产登记法》和《不动产登记操作规范》，呼和浩特不动产首次登记所需材料包括以下几项：

1. 土地权属证书：这是土地所有权的证明，由土地管理部门颁发。

2. 房屋权属证书：这是房屋所有权的证明，由房屋管理部门颁发。

3. 国有土地使用证：这是土地使用权的证明，由土地管理部门颁发。

4. 建设工程规划许可证：这是房屋建设工程合法性的证明，由规划管理部门颁发。

5. 施工许可证：这是房屋施工的合法证明，由建设管理部门颁发。

6. 土地出让合同：这是土地使用权出让的证明，由土地管理部门颁发。

7. 土地转让合同：这是土地使用权转让的证明，由土地管理部门颁发。

8. 房屋买卖合同：这是房屋买卖的证明，由房屋管理部门颁发。

以上材料需按照规定的流程和标准准备，并提交给相关部门进行审核和登记。如果提供的材料不齐全或不符合规定，不动产登记将无法进行。

结语

申请人应根据不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人提交申请材料，包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或测绘报告、确认建筑区划内属于业主共有道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料、相关税费缴纳凭证，以及根据法律法规及《实施细则》规定需要提交的其他材料。

法律依据

不动产登记暂行条例：第三章登记程序第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

不动产登记暂行条例：第三章登记程序第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

四、呼和浩特市办理房产证流程

法律主观：每年在内蒙古呼和浩特有很多的二手房屋在进行买卖交易的，根据规定买卖房屋的时候是需要进行房产过户，双方一起配合才能完成的，最近有一些市民朋友在咨询关于呼和浩特市怎么办理房产过户，下面小编整理资料给各位解答。一、呼和浩特市怎么办理房产过户手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有： (一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。 (二) 贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 (四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 (五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。二、呼和浩特市办理房产过户的材料 1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等; 3.有关机关的决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件; 4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 5.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 6. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 7.房地产共有人同意转移的意见书。以上是小编关于呼和浩特市怎么办理房产过户的解答，一般是按照上面的流程去办理的，需要的材料需要双方准备好的，确认齐全以后再去房管局办理过户，一般是需要30日左右拿到房产证。如果各位有其他的法律问题要咨询欢迎来到。

五、辽阳市不动产登记中心电话号码

辽阳市不动产登记中心电话号码0419-2980606。查不动产登记信息1、房产登记信息到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；查询、复制登记簿应符合下列规定：拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。2、进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，到查询窗口即可。网上查询不动产登记信息：打开浏览器，百度一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。3、查不动产登记信息点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1＃楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。