什么是“房地一体”不动产权证,什么是房地一体不动产权证确权登记发证一问二答36:今日土地征收拆迁话题更新

农村“房地一体”确权登记工作是党中央的一项重大惠民工程可以通过权籍调查确认权属来源颁发不动产证书依法认定农民的合法财产权利。西卡么圣运律所小编带来什么是“房地一体”不动产权证办理需要提交哪些材料

一、什么是“房地一体”不动产权证

“房地一体”不动产权证是物权权利归属的凭证。根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范试行》等的规定将农村宅基地、集体建设用地及其上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查和确权登记后统一颁发“房地一体”的不动产权证书。

二、办理“房地一体”不动产权证需要提交哪些材料

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的应当根据不同情况提交下列材料

一申请人身份证和户口簿

二不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料

三房屋符合规划或者建设的相关材料

四权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

五其他必要材料。

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移而申请登记的申请人应当根据不同情况提交下列材料

一不动产权属证书或者其他权属来源材料

二依法继承的材料

三分家析产的协议或者材料

四集体经济组织内部互换房屋的协议

五其他必要材料。

对于农民来说最直观的好处共有三点一是明晰产权通过权籍调查确认权属来源颁发不动产证书依法认定农民的合法财产权利二是化解权属纠纷由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的通过这次统一确权登记按不同阶段、不同类型坚持尊重历史、实事求是的原则进行具结确权登记纠正错误解决权属纠纷三是房权信息更加完整准确本次确权登记工作采用数字化处理信息、权属信息和高精度测绘宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。

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文章来源参考：【头条】什么是“房地一体”不动产权证,什么是房地一体不动产权证确权登记发证一问二答36

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投稿：彭宇

内容审核：郭建炜律师

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