广西推进不动产“带押过户”有哪些新举措,广西不动产登记条例:今日土地征收拆迁话题更新
近日自治区自然资源厅联合中国银保监会广西监管局印发《关于推进不动产“带押过户”有关工作的通知》以下简称《通知》要求各地深入贯彻落实《民法典》相关规定和《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》精神。据圣运律所小编了解广西推进不动产“带押过户”有哪些新举措
《通知》提出要积极拓展“带押过户”适用范围和合理确定办理模式梳理明确业务办理流程。要在全区范围内银行业金融机构设立抵押且仅存一次有效抵押并存在未结清按揭商业贷款的个人不动产的基础上推动“带押过户”由同一银行业金融机构向跨银行业金融机构拓展、由商业贷款向住房公积金贷款拓展、由个人不动产向企业不动产拓展实现地域范围、金融机构和登记主体及不动产类型全覆盖。要结合当地实际合理确定适宜的办理模式并在各方协商一致的情况下原则上参照“申请‘带押过户’—办理登记手续—贷款发放及结清”的业务流程办理并结合实践进一步细化和完善。
《通知》要求要进一步深化业务协同和联动配合努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接。不动产登记机构要根据本地“带押过户”办理模式梳理优化登记流程精简申请材料压缩办理时限实现不动产预告登记、转移登记、抵押登记等“一窗受理、一并办理、一站办结”。加强信息共享全面应用不动产电子证照拓展不动产抵押登记延伸服务范围推动“带押过户”业务全流程线上办理。银行业金融机构要主动完善内部制度加快贷款业务流程改造建立跨银行业金融机构贷款协同机制最大限度缩减审批及贷款发放时限实现贷款资金的到账与登记手续同步办理。
《通知》强调要大力加强各类业务风险防范。银行业金融机构要强化风险防控措施升级改造业务系统制定完善相关应急处置预案。要按规定设立包含首付款和贷款资金在内的全封闭资金监管账户确保交易资金安全。不动产登记机构要积极实行预告登记制度落实“转移抵押”双预告登记防止“一房二卖”防范抵押权悬空等风险。要加大业务宣传力度全面提高不动产“带押过户”的社会知晓度积极引导和鼓励企业、群众选择“带押过户”服务让企业、群众享受到更多不动产登记和金融业务改革创新政策红利。
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文章来源参考：【头条】广西推进不动产“带押过户”有哪些新举措,广西不动产登记条例
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投稿：宋梓
内容审核：刘鹏飞律师
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