陕西渭南：签订了补偿协议就能强拆房屋，法院：不可以！,签订补偿协议后拆除房屋:今日拆迁法律话题

陕西渭南：签订了补偿协议就能强拆房屋，法院：不可以！

一、案情简介：

2018年前半年，陕西渭南某县街道办事处发布征收公告，郭某的房屋被纳入了征收范围。2018年8月25日，郭某与街道办事处签订了《征收补偿安置协议(货币)》，一式二份。针对郭某房屋一院，该协议所约定的各种补偿款、各种其他费用以及奖金的总额为1526325元。

2019年1月7日，郭某的妻子代郭某部分领取了上述款项，领取金额分别为523790元、500998元。2020年1月3日，郭某的妻子代郭某领取了下余款项501537元

2019年12月12日，街道办事处向郭某发送《告知书》一份，限期郭某对房屋进行交付，郭某没有按期交付。2019年12月31日，街道办事处对郭某房屋一院，进行了强制拆除。强拆过程，住建局、公安局、执法局对街道办事处的强拆行为，予以协助。郭某针对强拆行为，向法院提起诉讼。

二、一审法院认为：

住建局、公安局、执法局，没有实际参与行政强制拆除行为，其行为性质，应定义为协助。街道办事处为行政强制拆除行为的实施主体，应为适格被告。

郭某提起本案行政诉讼前，郭某房屋一院的财产价值，已经转化为货币形式，由郭某享有和使用。郭某对涉案房屋一院，不再具有实际利益。行政强制拆除行为，对郭某的合法权益，明显不产生实际影响。

三、一审法院判决：

裁定驳回郭某的起诉。

四、二审法院认为：

郭某虽然与街道办事处签订协议，并领取了款项，但郭某并未将房屋交付街道办，即郭某仍然在该房屋中居住生活，街道办强制拆除房屋的行政行为有可能影响郭某的合法权益，故郭某与被诉行政行为具有利害关系，有权提起诉讼。

五、二审法院判决：

撤销一审裁定，指令陕西省富平县人民法院继续审理。

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内容审核：吴海丽律师

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