北京海淀：未履行下发限拆决定等前置程序，法院：强拆违法:今日拆迁法律话题

北京海淀：未履行下发限拆决定等前置程序，法院：强拆违法

基本案情：

原告居住在北京市海淀区体师西墙外公厕东北北侧15米处的一处建筑物内。2015年6月5日，海淀区城管监察局北太平庄执法监察队对该建筑物就行了现场检查和勘验。经查，上述建筑物为长方形砖混结构，建筑面积为95.70平方米。2015年7月1日，北京市规划委员会作出关于北京市海淀区体师西墙外公厕东北侧15米处所建房屋规划审批情况的函，查明上述房屋（建筑面积95.70平方米）未依法取得建设工程规划许可证。同年11月17日，海淀区城管监察局对上述房屋实施了强制拆除。后原告向本院提起行政诉讼。

法院裁判观点：

依据《北京市城乡规划条例》、《北京市实施城市管理相对集中行政处罚权办法》规定，海淀区城管监察局具有对其行政辖区内未经批准建设的建筑物、构筑物或者其他设施作出限期拆除决定，并经批准后予以强制拆除的法定职权。

行政机关在行使行政职权时，须遵循法定的方式、步骤、顺序和时限，如应履行立案、调查、决定、送达等相应的法定程序。

《北京市禁止违法建设若干规定》第十二条第二款规定，城市管理综合行政执法机关责令停止建设或者发现已经建成的城镇违法建设，应当在20日内责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处该建设工程总造价10%以下罚款；该规定第十三条规定，城镇违法建设当事人逾期不拆除的，负有查处职责的机关应当在期限届满后5个工作日内，将限期拆除决定及逾期未拆除的情况报告违法建设所在地的区县人民政府。区县人民政府应当责成区县城市管理综合行政执法等机关实施强制拆除。

本案中，原告居住的位于北京市海淀区体师西墙外公厕东北侧15米处的建筑物未取得规划管理部门颁发的建设工程规划许可证，属于违法建设。海淀区城管监察局在对上述建筑物进行强制拆除前，未依法作出限期拆除决定，亦未报经违法建设所在地的区县人民政府批准，即迳行对上述建筑物实施强制拆除，其行使行政职权的行为违反了上述《北京市城乡规划条例》第六十六条第二款及《北京市禁止违法建设若干规定》第十二条第二款、第十三条所规定的法定程序，确有不当，本院应予以纠正。

裁判结果：

确认被告对原告建筑物实施的强制拆除行为违法。

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内容审核：邓海凤律师

来源：头条-北京海淀：未履行下发限拆决定等前置程序，法院：强拆违法，

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