浙江杭州：非合法建筑拆除也应该履行法定程序，否则违法,杭州市违章建筑拆除工作流程:今日拆迁法律话题

浙江杭州：非合法建筑拆除也应该履行法定程序，否则违法

基本案情：

案涉房屋位于杭州市临安区××西侧（××中学路以南），原告于1998年1月13日取得《浙江省村镇建设许可证》后建造，未办理其他建房审批手续。2017年4月15日，被告在南干渠联合整治调查过程中，对原告作出《责令限期改正违法行为通知书》，认为原告涉嫌违法建设，违反了《中华人民共和国防洪法》、《浙江省水利工程安全管理条例》的有关规定，禁止在河道管理范围内建设妨碍行洪安全的建筑物、构筑物。责令原告于2017年4月16日前自行整改（拆除违法建设的建筑物、构筑物，恢复原貌），逾期未自行整改的将代为整改。2017年4月17日，被告强制拆除案涉房屋。

法院裁判观点：

在村庄、集镇规划区建造住宅的，按照国家法律规定，除办理规划许可外，尚需办理用地审批手续。案涉房屋除建设规划许可外，并未办理用地审批手续，原告也未取得土地、房屋权属，不能认定为合法建筑。2017年4月15日，被告以原告违反《中华人民共和国防洪法》、《浙江省水利工程安全管理条例》的规定，作出《责令限期改正违法行为通知书》要求原告进行整改超越职权。在2017年4月17日拆除案涉房屋前，未给予原告自行整改的必要时间，未履行催告、公告、通知义务，违反法定程序，对原告要求确认被告拆除案涉房屋违法的诉讼请求，本院予以支持。

裁判结果：

确认被告拆除原告房屋的行为违法。

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内容审核：王有银律师

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