手续齐全的养猪场,没有经法定程序就被拆了,怎么办,农村养猪场国家要拆怎么办:今日拆迁法律话题

案例：甲市圣运为实施道路改造建设，于2014年4月发布《通告》，决定收回圣运公司2000平米的国有土地使用权。甲市政府未听取圣运公司的陈述申辩，未对涉案土地的四至范围作出认定，一直未对圣运公司进行任何补偿。圣运公司依法提起了行政诉讼，请求法院依法判决。

北京圣运：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，国家可以依法收回国有土地使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋；但必须对被征收人给予及时公平补偿。在实际案件，政府在征收土地过程中，既未听被征收人的陈述申辩，也未对涉案土地的四至范围作出认定，最终都没有进行补偿的，是违反法律规定的。

最高法院特别强调，“今后如因道路建设改造实际使用被拆迁公司土地的，公司有权主张以实际使用土地时的土地市场价值为基准进行补偿；被拆迁人也有权要求先补偿后搬迁，在未依法解决补偿问题前，被拆迁人有权拒绝交出土地。”

法律依据：

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条： 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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内容审核：王学棉律师

来源：头条-手续齐全的养猪场,没有经法定程序就被拆了,怎么办，

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