拆迁房能更换户主名字收费,拆迁户直接更名的房子可以买吗:今日张小华律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 03:09 | 编辑:圣运律师 | 浏览:85

摘要：拆迁房能更换户主名字收费，张小华律师来为大家解答拆迁房能更换户主名字收费,拆迁户直接更名的房子可以买吗的法律知识及疑惑。拆迁房能更换户主名字收费,拆迁户直接更名的房子可以买吗很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁房能更换户主名字收费

1、如果分别变更多人名下是绝对不行的。那只能属于二手房交易，是要纳税的。拆迁安置补偿房的户主的变更，不像一般的房屋买卖，或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单，只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理，然后取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。办理流程，最好。

2、已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠。

3、拆迁补偿安置房改户主需要在获得安置房产权证后，交易双方携带产权证、土地使用权证、身份证明、资金已缴交易所的资金证明等相关材料到房屋管理登记中心提出申请；工作人员审核通过后填写表格与存量合同，交房屋管理登记中心审核；通过后给出书面通知，在15天内交纳税金；凭完税凭证领取过户证明，户主更改完毕。。

4、房屋拆迁可以更改户主，但前提是满足进行变更的法定条件。我国《城市房地产管理法》规定，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和。

5、过户不就可以了吗，对方是一套房的话，整个流程下来三千块钱左右就办完了否则，直接更名，当然可以，事在人为嘛，对方只要信得过你，你们私下约定好价格等条款即可

6、2. 拆迁协议若不符合相关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定，或签订主体缺乏民事行为能力，协议同样可更改。3. 拆迁房户主变更步骤包括：与原户主协商一致、准备身份证明、拆迁房产权证明及变更协议等材料、向当地房地产管理部门提交申请、材料审核、领取新产权证书、原户主交付房屋。4. 完成上述。

7、拆迁安置房户主名字可以换，但需要符合相关规定和程序。一般情况下，拆迁安置房的户主名字可以在一定范围内进行变更，例如户主去世、户主迁出等情况下可以进行变更。具体的变更程序和要求可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地相关部门或拆迁安置办公室了解具体操作流程。首先，需要办理房屋产权转让手续，包括。

8、房子拆迁不可以改户主名，列入拆迁范围的户口冻结。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

二、拆迁户直接更名的房子可以买吗

1、我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款。拆迁安置房是可以购买的。但是有几点要注意：安置房房产证什么时候办理，有的地区安置房不会马上办理房产证，而是要等到过一定年限后才办理；2、安置房交易有什么限制，有的地区拆迁后，安置房在一定年限内是禁止交易的，即使交易也不能办理过户手续；3、安置房的产权问题，有的地区拆迁后，基于土地属。

2、还建房能买吗第二种，就是可以直接在拆迁办更名的还建房,这种还建房也是可以购买的。通俗的解释-下，可以在拆迁办更名，就意味着购房者直接变成拆迁户了，不仅不受限购政策的制约,还可以拿拆迁过渡费。这种房子-般是原房东赔了几百个平方,拿出几十平来卖改善生活条件的。但是大家要注意的是购买时需了解清楚房子。

3、安置房直接改名可以买吗法律分析：回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：。

4、安置房指标在拆迁办已经更名可以购买安置房吗?当然可以了！拆迁办掌握的安置房指标所有人，是实时传递到信息系统的，购置安置房以此为依据。

5、拆迁房子是否可以买所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。您就能考虑对拆迁的协议进行更名了，更名时，要进行公证； 2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，。

6、买拆迁房能直接改更名办两证吗问：我想购买一处房子,现在的房东是从拆迁户那买来的,房子盖了三四年了,但房。

7、去住建局拆迁办更名买了个2手房可以吗不能。买别人的回迁房拆迁协议不能更名。因为回迁房拆迁协议是房地产开发商在征用公民房屋时，赔给公民的另一套房子，是拆迁赔偿的一种手段，所以不能去住建局拆迁办更名买了个2手房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，原《城市房屋拆迁管理条例》废止，所以现在拆迁办一般更名为房屋征收。

8、我要买别人拆迁户的房子,拿现金买,手续和费用,流程?问：同上，房子还没盖好，房产证还没下来，对方说直接给他钱，房产证写我名。