国家政策不允许拆迁的原因,国家不允许拆迁了?:在线拆迁法律咨询

国家政策不允许拆迁的原因,国家不允许拆迁了?

拆迁清退集体土地上企业的理由有哪些？虽然从2018年3月份起，很多省份都有成规模的清退企业的现象，但是，理由是不完全一致的。简单分析一下，主要有以下几种类型：

理由1、环保原因

有的是环保原因，比如有养殖类企业的清退是基于环保的原因。还有化工厂涉及到可能对环境造成危害的一些企业，比如有一些制造企业也会对环境造成危害，这样的一些企业往往面临被清退。理由都是以环境保护为由，以环保的原因进行关停、拆除、清退等等。

理由2、拆除违法建筑

还有一个是拆除违法建设，往往是依据《城乡规划法》和当地的城乡规划条例来实施的。如果说不在城市规划区内的话，有的是按照相关条例的规定来实施的。

理由3、土地或耕地保护

然后基于土地的保护、耕地地表的保护等等这些原因。

理由4、引进新项目

引进新项目。比如说有一个新的招商引资的重点项目要引进，对老的项目要进行拆迁清退。我们律师之前办理过多个这样的案例，有几个案子都是这样的情况。引进新项目引起的集体土地上的拆迁，不属于公共利益的需要。

理由5、实施城乡规划

实施城乡规划，比如说某个地方，虽然是集体土地，但是依照城乡规划的规定，不允许建设企业厂房。比如说属于其他的耕地等等类似的这种，然后实施城市规划的原因，有可能会进行拆迁、房地产开发也有可能进行拆迁。房地产开发也不属于公共利益的需要。

理由6、租赁合同到期或者违法

租赁合同到期或者违法，很多集体土地上企业都是和村委会或者镇主管部门签订土地的租赁协议，因为租赁协议的到期或者租赁协议的违法而导致不能继续使用的面临拆迁。

理由7、产能过剩

再一个就是产能过剩而对企业进行清退。产能过剩类似的企业也是越来越多，也会存在被清退的情况。

理由8、疏解大城市问题

还有一个疏解大城市的问题，发生在北京、上海、广州等大城市比较多一些。

以上就是各个地方主管部门在企业拆迁过程当中所提到的比较多的理由，但是这些理由，我们最好结合着信赖保护原则来判断这些理由到底有没有法律依据，法理上到底是符合不符合。

北京楹庭核心律师团队有长达近20年的行政诉讼经验，从个人拆迁到企业拆迁，从拆迁补偿到行政诉讼，从非诉协商到诉讼维权，楹庭律师有着丰富、行之有效的实践和理论经验。有的案件我们仅用7天就快速解决了政企纠纷，有的通过诉讼补偿提高30余倍，也有从违建到补偿的1亿余元的某汽配城案，还有入选北京、山东典型案例的案件，每一个案件都离不开楹庭律师10余年专业行政诉讼经验，政企纠纷案件办理经验和量身定制法律解决方案的实施，我们也建议每一位遇到政企纠纷的企业主先听听楹庭律师的分析之后再做决定。

在遇征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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投稿：杜仪

来源：头条-企业拆迁或被清退的8大原因，看下你属于哪一种？集体土地篇

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