房子不准拆迁的原因,不让拆房子:在线拆迁法律咨询

房子不准拆迁的原因,不让拆房子

站在农民角度、关注三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！这两天相信很多的农民兄弟已经发现国家针对县城发展发布了一份重要文件，可以预料未来涉及到县域经济也将迎来新的变化。而这些年随着农村土地确权的完成，咱们农民和土地之间的关系变得更加紧密。今天老道要为大家关注一个重要话题，在一些乡村已经出现禁止农村翻修，不准新建农房的情况，这到底是怎么回事？下面老道就给大家做一个具体梳理，也希望咱们农民兄弟能够有所了解，有五种情况是不允许进行翻修和农房新建的，咱们一起来说一说。

情况1：所修建的农房宅基地面积超出了规定的宅基地面积；

老道说：涉及到农房方面，国家正在有序推进一户一宅等相关试点。而对于那些所修建农房的宅基地面积超过了规定的宅基地面积的情况，再申请建房，审批方面很有可能就会面临无法通过的处理。所以大家一定要吃透地方的宅基地面积标准，依法依规按照相关流程进行申请。

情况2：没有合法审批手续进行农房修建的行为被一律禁止；

老道说：在我国涉及到农村建房方面是有非常严谨的流程和一系列的审批手续。尤其是随着土地确权的完成，如果出现了那些未经审批先行建设农房的行为，将被视为违规违建，无法通过验收，更不能获得相对应的确权证书。所以此类行为是一律禁止的，大家注意。

情况3：农民私自修建的农房也是被明令禁止；

老道说：除了要修建农房手续之外，对于一些农民擅自修建农房的行为也是明令禁止的。在农房的修建方面，必须要符合地方的修建政策，不能够在未经许可、未走审批程序的情况下擅自修建农房，

情况4：已经完成拆迁并且获得安置的情况下，还在租赁修缮农房；

老道说：已经完成拆迁并且获得安置的情况下，还在租赁农房，修缮农房的行为将被禁止。老道说，这些年随着新农村建设和旧村改造力度的持续提高，有一些乡村已经完成了拆迁征地，并且获得了安置房。对于这些已经拿到相对应补偿和安置的村民，还在原有的农房上进行加固修缮的行为是被明令禁止的。如果出现此类已安置擅自租赁农房也是属于违法违规行为，这是法律层面有明确要求的。

情况5：如果本身不是该村户口，也将禁止在村内修建农房；

老道说：如果户口不在村集体，就代表在村内没有对应的宅基地，所以在村内修建农房自然是不成立的。但是有一个情况大家要注意，按照我国民法典规定，依法依规继承的农房是可以进行修缮的，但不能翻新重建。综合以上五种情况来看，涉及到农村建房方面，已经有了系统的要求。所以大家在农村建房时候，一定要按照相关的政策流程，依法依规按顺序申请，拿到了建房审批后再开工建房。

随着国家土地政策出台，老道相信在这些政策的保障之下，我们农民和土地之间的关系会变得更加紧密，农民也将成为土地增值最终获益者。在这里，也恳请大家一起行动，点击文末右下角在看，一起为国家的乡村振兴战略、三农扶持政策点赞。（仅供参考）

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投稿：褚思书

来源：头条-告诉大家：为什么禁止农村翻修，也不准新建，到底怎么回事

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