四川眉山：补偿面积小于实际面积，没有说明正当理由，法院：撤销:今日拆迁法律话题

四川眉山：补偿面积小于实际面积，没有说明正当理由，法院：撤销

一、 案件简介

省政府作出建设用地批复，后政府发布征收土地公告，张某华的房屋在该征收范围内。张某华对省政府作出的建设用地批复不服，遂向省政府申请行政复议，省政府以超出复议期限为由驳回了其行政复议申请。后国土局作出征收补偿安置方案的公告，征用中心与村民小组签订了《土地征收补偿协议书》。国土局对张某华的房屋进行丈量后对其作出通知领取补偿款。后查明国土局对张某华的房屋进行丈量时有部分房屋及建筑物未进行丈量。后国土局向张某华送达了《限期搬迁通知书》，张某华未在规定期限内进行搬迁，国土局遂以其影响国家建设为由对其作出行政处理决定责令其搬迁。张某华对该决定不服，遂诉至法院请求撤销该决定，一审法院认为该决定认定事实清楚，程序合法，遂驳回了张某华的诉讼请求。张某华不服，遂上诉至眉山市中级人民法院，中院判决撤销了国土局作出的行政处理决定。

二、 被告答辩

国土局答辩称：其已经对张某华依法补偿安置，其拒不搬迁事实清楚，国土局作出的行政处理决定程序合法。

三、 法院认为

本案的争议焦点是国土资源局作出的《行政处理决定》事实是否清楚，证据是否充分。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第六十三条的规定，责令土地使用权人交出被征土地，限期搬迁的前提是依法补偿、安置后，阻挠国家征收土地，拒不搬迁的。本案中，国土局没有证据证明已经将征地补偿款支付给了村组，对于张某华的房屋及建筑物少丈量的部分也没有说明不予补偿的理由，故国土局作出的行政处理决定认定事实不清，主要证据不足。

四、 裁判结果

撤销国土资源局作出的行政处理决定。

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内容审核：黄旭晖律师

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