拆迁房卖掉后再买房算首套吗,拆迁房卖了再买算二套房吗:在线拆迁法律咨询

时间:2025-05-01 06:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

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二套房不是我们所说的是经过他人之手的二手房，而是指购房者已经拥有首套房，再次基础上再购买的房屋称之为二套房。国家对于二套房的认定有规定，那么当政府分配拆迁安置房后，再首次购买商品房算首套房还是二套房呢？

政府分配了拆迁安置房，想购买商品房算几套房?

律师解答：属于二套房。你已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，你的情况属于二套房。如果没有核发房产证，那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。

国家对于二套房的认定有以下政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。

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投稿：贺芮清

来源：头条-有拆迁安置房后再购房还算首套房吗

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