海南儋州：滥用职权注销土地证，法院：确认违法,注销土地使用证的法律依据:今日拆迁法律话题

海南儋州：滥用职权注销土地证，法院：确认违法

一、 案件简介

符某全对其宅基地申请登记颁证，村委会为其出具了《土地权属来源证明》。市政府为符某全的上述宅基地颁发了土地证。符某全在该块宅基地上成立了一个专业合作社，经营农业种植等业务。后市政府作出《通告》，决定征收土地进行铁路项目的建设。符某全的上述宅基地在《通告》确定的征收范围内。市政府作出《批复》，同意将符某全的土地证注销。市国土局对符某全作出《通告》，告知其土地证已经失效。后市政府组织人员将符某全的房屋拆除，符某全不服，遂诉至法院请求确认市政府作出的《批复》违法。法院认为，市政府将符某全的土地证注销属于滥用法定职权，遂判决确认了该《批复》违法。

二、 被告答辩

市政府答辩称：其作出《批复》，市国土局作出《通告》，案涉行政行为程序合法。

三、 法院认为

根据《村镇条例》的规定，在《村镇条例》实施之后超面积建房未经拆改建、翻建继续使用宅基地，可以按照现有的实际使用面积进行确权登记。本案中，市政府于2010年为符某全颁发土地证，后符某全在案涉土地上成立了合作社经营农业种植等业务，市政府应当尊重上述土地使用历史与现状，不应该滥用职权将符某全的土地证注销。市政府将符某全土地证注销的行为违反了上述《村镇条例》的规定，侵犯了符某全的合法权益。故应当对市政府将符某全土地证注销的行为确认违法。

四、 裁判结果

确认市政府作出的《关于注销符某全宅基地使用权证的批复》违法。

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